房价为何涨得邪乎 如何牵住房价的牛鼻子？
相关专题：全国楼市
发布时间：2011-01-04
新房导购：今年两会前夕，一些媒体公布民意调查，百姓十大关注热点中，房价赫然位居榜首。
今年两会前夕，一些媒体公布民意调查，百姓“十大关注热点”中，房价赫然位居榜首。
这是预料之中的。
人们预料不到也想不明白的是，近些年房价为何涨得这么邪乎？究竟是哪些力量作祟，把本已居高不下的房价，推到了如此离谱的地步？
有专家分析，是各地地方政府为了局部利益，维持高房价，不肯真使劲。 因为，地方财政收入的相当大一块，来源于出卖土地。
有学者指出，是成千上万房地产商，圈地不建，捂盘惜售，欲擒故纵，使出种种手段伎俩，人为抬高房价，谋取更多利益。
也有人认为，是煤老板、温州人、高管白领等一干腰包鼓得满满的人，不但自己买房，而且以房产为投资，以投资变投机，来来回回，炒来炒去，使得本已烫手的房价，又来了个火上浇油。
……
以上说法，都有道理，听起来确实是那么回事。
但仔细推敲推敲，种种说法，又都比较零碎，比较表象，没有抓住问题要害，听起来不大解渴。
常言道，大道至简。世间一切事物，不管怎样纷繁复杂，无论如何千变万化，总有其最基本的道理在，所谓，牵牛要牵牛鼻子也。
房价的牛鼻子到底在哪里呢？
在需求与供给。
这不是笔者独出心裁，标新立异，而是经济学一个基本原理，一个基本可以解释清楚世界上各种商品价格到底为什么波动，为什么一忽儿居高不下，一忽儿又低迷不振的一把钥匙。
那么，是什么力量推动了中国房价的快速上涨呢？
是需求，巨大的需求。
因为，商品价格，与需求成正比。需求愈是强烈，价格愈是高企。
又是什么力量，能够让迅速上涨的房价势头有所遏制，有所缓解，甚至在某种程度上还会有所回落呢？
是供给，足量的供给。
因为，商品价格，与供给成反比。供给愈是充足，价格愈是回落。
理论脉络，已然清楚。我们不妨再作具体分析，到底是哪些因素，左右着我们的房价？
首先，从需求看。
免责声明：
本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！
本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
