资金和销售压力大 民营开发商有望带头降价促销
相关专题：全国楼市
发布时间：2011-01-11
新房导购：2月，本市一手住宅成交2684套，环比下降53.4%。与去年12月时的12229套相比，成交量跌幅近八
2月，本市一手住宅成交2684套，环比下降53.4%。与去年12月时的12229套相比，成交量跌幅近八成。永庆房屋总经理陈史翎表示，2月成交量大幅下跌，除了春节长假的因素外，今年楼市走向的不确定性也使得购房者观望的多，出手的少。
松江一手住宅成交萎缩幅度最大。2月，宝山区一手住宅成交445套，位列各区之首，占全市总成交量的16.7%，取代了之前传统成交大户松江区。排名第二的是嘉定区，成交429套。近年来月成交量一度达到2000套左右的松江区，2月仅成交352套，去年同期则成交819套。陈史翎表示，宝山和嘉定两区一手住宅相对热销，新开通的轨道交通7号线和11号线的利好效应功不可没。
政策效应逐渐显现。对比分析每年1月和2月的一手住宅成交数据发现，今年1月和2月，本市一手住宅合计成交8447套，为近五年来最低。与去年同期相比，成交量降幅为23.4%；与2007年同期相比，成交量降幅为53.2%。陈史翎表示，从以上数据可以看出，去年年底开始的一系列楼市调控政策，对房地产市场的影响已逐步显现。
民营开发商或将带头降价促销。去年房地产市场价量齐升，但全年一手住宅成交总量只有15万套，低于2007年时16万套的成交水平。分析原因，主要在于2008年楼市低迷，很多开发商不敢贸然开工，致使去年可售新盘及上市房源量偏低，市场供不应求。去年楼市回暖行情显著，不少开发商纷纷抢时间拿地、盖房，预计市场供应量会在今年陆续显现出来。业内人士认为，春季房展会将成为今年各家开发商的首次亮相。去年银行资金大量注入房地产行业，国企和央企实力雄厚，因此，民营开发商可能会面临更大的资金压力和销售压力，带头降价促销已见端倪。
免责声明：
本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！
本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
