买“学区盘”：一半人围着学生转或租或陪读
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发布时间：2011-01-13
新房导购：日前，张女士正忙着在汉口京汉大道附近看房，孩子下半年就要在附近读初中，准备买套房
日前，张女士正忙着在汉口京汉大道附近看房，“孩子下半年就要在附近读初中，准备买套房子陪读”。在她看的一个楼盘现场，售楼人员介绍，该楼盘五成购买者是看中其离几所重点学校较近，有的为了孩子上学陪读，有的则希望当这些陪读家长的房东。
张女士家住汉口菱角湖，从春节前就开始看房，希望买一套一室一厅陪读。 在一个楼盘现场，置业顾问帮她算了笔账，该楼盘推出的50多平方米的户型，单价约13000元/平方米，一套房子近70万元。虽然价格超出张女士的预算，但她认为，自己简单装修后住几年，孩子上大学后可把房子出租。精明的张女士已考察过附近租赁市场，一个老小区里，月租金就超过1000元；新小区的一室一厅，房东报价多在1200元以上。
附近几家中介介绍，学区盘一带租赁市场一直很旺。部分家长陪读完毕后将小户型出租， “租客一茬接一茬，大部分都是家长。”
记者走访汉口解放公园片、武昌中南路片等重点学校扎堆的地方发现，虽然这些学区盘价格普遍较高，但购房者中为孩子上学一直属“主力群体”。一些楼盘还直接打出“让孩子在家门口上学”的宣传语，同样，附近的租赁市场也非常火爆。
业内人士分析，学区盘虽然不能承诺让业主的孩子入学，但因其地段价值相对其他楼盘更有保值和升值空间，近年来一直旺销。
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