3月17日，沈阳市房产市场研究中心发布了今年1～2月沈阳市房产市场运行情况。今年前两个月，全市商品住宅合同备案均价为4099.15元/平方米、同比上涨16.14%。虽然受“25条房产新政”优惠政策终止的影响，但前两个月，沈城楼市依然保持了健康平稳的发展。
县域房产上升明显
1～2月，市区房产市场销售比例仍占据主导地位。全市商品房销售面积排在前3位的分别是铁西、和平、于洪。
目前，沈阳市的商品房销售热点主要集中在西部的于洪、铁西和东部的大东、东陵及沈北。以上区域的商品房销售面积，占全市商品房销售面积五成以上。
值得一提的是，县域房地产上升势头明显，成交比重大增。这成为沈阳市房地产市场发展的新热点。
中低价、小户型依旧热卖
1～2月，全市批准入市商品住宅套均面积84.41平方米，比上年同期增加1.07平方米；合同备案商品住宅套均面积89.31平方米,比上年同期增加0.4平方米，住房供应结构基本合理。
在合同备案的商品住宅中，90平方米以下占总备案面积47.28%，4000元/平方米以下占53.64%。这充分说明，中小户型和中低价位商品住宅仍是市场销售主流。
而且，外地人在沈购房的热情持续高涨。今年1～2月，外地人在沈购买商品住宅35.20万平方米，占总合同备案面积的38.47%。其中，省内其他城市来沈占全市总合同备案面积的22.71%。
商品房均价两位数增长
今年前两个月，全市商品房合同备案均价为4519.83元/平方米、同比上涨15.30%；其中商品住宅合同备案均价为4099.15元/平方米、同比上涨16.14%。存量房转让均价2874.37元/平方米、同比上涨8.28%；其中存量住宅成交均价2971.95元/平方米，同比增长6.16%。2月份当月，商品住宅备案均价最高的是和平区，为7081元/平方米，其次为沈河区和浑南，分别为6076元/平方米、5298元/平方米。
总体来看，目前沈阳市商品房、商品住宅及存量房、存量住宅合同备案价格运行基本平稳。
二手房铁西卖得火
今年1～2月，沈阳市存量房转让面积排在前3位的依次为：铁西新区、沈河区及和平区。其中，存量住宅转让面积排在前3位的区域为铁西、大东和于洪。
(作者：张晶)
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
