旧瓶装新酒 百万方新天地正式启幕旧貌换新颜
相关专题:全国楼市 发布时间:2011-01-05
新房导购: 杭州大城北:沉默着,变化着  打死我,也不买城北的房子!曾几何时,这还是杭州这

 杭州大城北:沉默着,变化着

“打死我,也不买城北的房子!”曾几何时,这还是杭州这座华美之城里,流传在大多数购房群体中的主流声音。

这样一种思路引导之下,即便拱宸桥那片天地早已今非昔比,人们还是对它“敬而远之”。“价格洼地”是它几十年如一日的“美誉”。开发商们更愿意用“新湖墅”来作为自己项目的美丽外衣。曾经大张旗鼓的信义坊,由始至终也没能逃脱被遗忘的命运。

这样一种思路引导之下,能远离城北的,当然义无反顾。于是,杭州西北面拱墅与西湖交界的申花路一带,从开发商到居住者更愿意将其归为城西、申花路,而完全无视于它其实也在杭城北部这一事实。它无疑是成功的,浙大的强辐射效应,沃尔玛的开业,银泰的开工……众星捧月,捧出了杭州的又一最佳商住区。

这样一种思路引导之下,虽然同属下城区,但是人们几乎忘记了德胜路以北,还有三塘,还有东新园这些大型居住区。

……

然而,谁能忽视那片土地的变化呢?如果我将德胜路以北、石祥路以南划为整体的城市北部,谁能忽略那片土地近年的巨变。紧挨着运河、富义仓一带,清水公寓的二手房单价已升至26000元/平方米左右;不远处,绿城开发的锦兰公寓首期还来不及开盘便被大量的购房者“抢光”了;首次推出的远洋公寓,它们又创造了一个900多人抢买近200套房源的“旺销”。还有,2009年的年末,滨江·万家星城用其特有的品牌大盘魅力,引发了人们在当年度的最后一次疯狂。

  杭州新天地:“工业”话题,创意生活

重机厂这个名字,老杭州人早已听了不少。但最近两年,它的声音一方面是通过万家花城这个航母级住宅项目散发的,还有一部分却是通过新天地项目的一次次拿地记录被人记着的。

不过,很多人没有想到,未来,人们竟然将用“工业遗存”这样一种主题,永远地记住这个地方。东至杭宣铁路、南接规划中的长大屋路、西靠东新东路、北接石祥路,总用地面积56.7公顷,总建筑面积115万平方米。这是未来整个新天地项目的规模,涉及“工业遗存”设计改造的面积约6万平方米,规模不算很大,但它却是整个新天地的中心所在与点睛之笔。

正式签约合作当天,著名的建筑师、来自英国思锐建筑师事务所的克里斯托夫·李先生说,这并不是他职业生涯中的第一个工业遗存设计项目,但是,这却是他承担过的工业项目改造中,最具规模和创意感的项目,并作为区域的中心而不是附属的。

当然,“工业遗存”对于新天地,并不是唯一话题。作为整体规模达115万平方米的综合体项目,它将有机整合商业商务区、高星级地标酒店、SOHO/LOFT商住区、主题百货、SHOPPINGMALL、创意办公核心区等等城市商务商业功能,并以“滨水回廊”为概念,寻求一种时尚的、创意的现代都市意境。

  杭州新话题:城北“群星”,谁最耀眼

如此理念、如此规模的杭州新天地横空出世,已经注定了它势必将成为区域中心的命运。实际上,新天地的周边,除了万家星城,还有东新园这一大型居住区,不远处,城北体育公园、三塘、水印康庭等住宅与配套,亦与它连成一气,交相辉映。消息灵通人士同时透露,这个项目的周边,未来尚有大量宅地出让。

但是,“区域中心”这块招牌显然不是杭州新天地的目标。作为下城区“南精北快”发展战略中,构筑“南有CBD、北有新天地”新中心城区发展格局中的浓墨重笔,新天地的目标是成为杭州的次级商务商业中心。为了达成这一目标,新天地的周边还有“十字金街”等公建、商业项目。

然而,在城北已经越来越不“城北”,当申花板块、湖墅新城、丁桥大型居住区、城东新城等等更多曾经的旧貌,个个期待着以新面目示人的未来,“群星”闪耀之下,杭州新天地,究竟能否成为最亮的一颗,尚待时间的检验。虽然,仅从规模和创意来看,它确实已经给这座城市带来了惊艳之感。

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