中国房地产还有投资空间吗？
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发布时间：2011-01-01
新房导购：中国房地产价格还会上涨吗？房地产市场还有投资空间吗？对2010年房地产市场走势如何判
中国房地产价格还会上涨吗？房地产市场还有投资空间吗？对2010年房地产市场走势如何判断？围绕房地产的问题，总能激起无数的热议。
3月29日，路虎—智行天下第一财经思想盛宴系列论坛走进温州，由多位专家来共同探讨房地产问题。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容称，中国房地产是政策市，仍有投资空间，不过，其未来走势取决于信贷政策和房地产税收政策等在内的系列政策走向。而上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军认为，房地产市场长期可看好，投资房地产较投资资本市场有更好的收益。
随后的圆桌论坛，易宪容、李战军和温州经济学会会长马津龙围绕房地产业发展展开了激烈的思想交锋。
马津龙：房价问题最难预测，我在房价问题上的预测一次次失败，多年来很多人问我房价会不会涨，我都说不可能上涨，人家说需不需要买房，我认为不值得去买，曾经也一度认为租房比买房合算，我在温州租了好几年房，当时一年租金2万多元，觉得很划算。
如果房价一直高下去，可能是定时炸弹，如果哪一天崩盘了，硬着陆了，可能会给经济造成灾难性的破坏，近几年内很难说。
易宪容：投资品跟消费品有差别，投资品的定价机制由市场预期来决定。现在有很高的金融杠杆等方式，而且成本很低，大家拼命把银行的钱拿出来去买。如果住房市场是投资品，泡沫到了一定程度后一定会破灭，这种产品由资金杠杆决定，由资金成本决定，价格越抬越高，当没有人接最后一棒的时候，价格泡沫就破灭了
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