2010年以住建部为首的中央督察人员深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。两会在即，这次被称为有史以来最大规模的楼市督察行动也将按照国务院要求，形成阶段性意见。
据参与督察的住建部专家委员会一位专家对记者表示，预计从二季度开始房价还会呈现上涨，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强，政策将出现明显的“前松后紧”走势。
酝酿调整楼市政策
今年1月下旬开始，住建部联合国土部、发改委等九部委地方政府进行督察，从此次中央督察的重点内容来看，2009年房地产市场中的热点敏感问题成为了督察的重点，如房地产交易秩序整顿、土地出让制度完善、保障性住房政策落实力度以及抑制投机性购房的效果等。
按照国务院要求，2010年“两会”召开之前，督察工作将产生“阶段性成果”，国务院及相关部委则根据督察情况，考虑制定和调整未来的楼市政策。
该紧的紧该松的松
而对于未来楼市政策的走向，参与此次督察工作的住建部专家委员会一位专家对记者表示：“2010年房地产政策将转向‘有保有压’，因为今年宏观经济的任务仍是保增长恢复经济，因此仍将发挥房地产的龙头作用。”他还表示，鉴于目前经济复苏所处阶段，短期内信贷政策依然将保持偏宽松的环境，预计从二季度开始，随着宏观经济增长继续走稳，房价还会呈现上涨，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强。房地产政策将出现明显的“前松后紧”走势，而房价相对合理或涨幅不大的二三线城市房地产政策还会适当放宽。
新年伊始房市降温
2010年初以来，国内房地产市场观望气氛渐趋浓厚，楼市的新增房源锐减，成交量一再萎缩。根据中原地产的城市监测数据，北京、上海两地成交量环比降幅达到约50%，成交量的持续低迷带来了房价的松动。
中国楼市在新年伊始火速降温，政府的调控之手已产生了效果。九部委督察楼市，要在“两会”向国务院上交阶段性成果，3月，无疑成为年后楼市走向的关键。对此，住建部政策研究中心副主任秦虹向记者表示，“两会”期间或之后，中央还很可能继续出台调控政策，进一步促进房地产市场的健康稳定发展。虎年的房地产市场能否延续牛市，仍要听听政策的风声。
揭秘众房企年终奖：国企民企待遇差5倍多
过去的2009年房企销售业绩暴增，牛年逢牛市，个个赚得盆满钵满，到了过年的时候，房企的年终红包成为行业内外关注的焦点，佐证了房企去年的业绩飞涨。
2009年房地产企业业绩达到历史最好水平，今年万科员工的年终奖是16个月工资。不光万科，像合生创展这样的民营企业，“年终奖”都是每年薪酬的大头，足以抵挡一年的工资。但不是每个同行都有如此好的待遇。记者了解到，像国企金融街，其员工的年终奖是年薪的20%。从比例上看，万科的年终奖是金融街的6.4倍。而像华润这样的大型央企，过年根本没有年终奖，但到了每年7月份会有一次业绩奖励。
远洋地产则是将这部分奖励划分成业绩，在每个月发给员工。国企也有对员工大方的，记者了解到，北京城建即按照资历来分配年终的福利。年前还组织了老员工出国旅游了一圈，而新入公司的员工则没有这份待遇。同策房地产咨询机构资深分析师倪晓玲说，今年大部分房地产销售人员都已经赚得盆满钵满，按照行业普遍规定的万分之六的销售提成比率，全国商品房销售额的提成超过26亿元。据华夏时报
海南房市掀出货潮
在海口、三亚，上月房价涨幅领跑全国。不过，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已有撤离迹象，意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。
之前曾被媒体报道时作为标杆、屡创新高的凤凰岛公寓项目，新春最新报价最高虽达10万元/平方米，但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格，就放出之前买下的房源。凤凰岛公寓大年初一就出现出货潮，不少投资客开始打折抛房，甚至出现了低于前期市价一半的“甩货”房。一个“国际旅游岛”的概念，吸引了来自全国甚至全球的热钱。从目前的“甩货”迹象来看，海南房市短期泡沫确实存在。
而泡沫能否顺利消化，取决于“国际旅游岛”是否可持续发展。世人已开始思考：国际旅游岛的规划，对于海南楼市究竟会有多大的利好带动？此轮房价暴涨，海南岛是否会有重蹈1993年房产泡沫覆辙的危险？
今年两会十大热点前瞻：楼市博弈 医改攻坚
十一届全国人大三次会议、全国政协十一届三次会议将分别于3月5日、3月3日在北京开幕。适值“后国际金融危机”时代的关键时期，一个个事关国计民生的议题摆在中国“两会”面前，其中有十大热点尤受关注。
发展方式亟待转变。中国经济在成功“保八”的同时，也面临着一些“烦恼”，如楼市泡沫、产能过剩、通胀压力等。复杂形势中，官方宏调重心悄然移向“调结构、防通胀”，加快发展方式转变这一主题更加凸显。日前于中共中央党校举办的省部级干部研讨班，中国领导人胡锦涛、温家宝、习近平、李克强分别讲话，提及最多的字眼就是“转变”，胡锦涛一口气使用50多个“加快”，更是耐人寻味。
楼市博弈尚待观察。2009年各地房价普遍暴涨，打碎了众多“蜗居”者的安居梦想。民意汹涌之下，楼市不再仅是一个经济问题。新年伊始，中央和地方政府频频出招，力求稳定楼市。然抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等措施能否取得预期成效尚待观察。
教育改革攻坚克难。历时一年半，中国拟定了面向2020年的《国家中长期教育改革和发展规划纲要》，矢志由人口资源大国向人口资源强国迈进。据悉，纲要“问需于民”，已十余次易稿。日前，总理温家宝在中南海连续主持召开五次座谈会，再次就此“问计于民”。教育部将在“两会”前公布纲要，最后一次公开征询意见。“教改”这个老难题，势将在“两会”上引发新建言。
医疗改革临近“中考”。去年4月，中国新一轮医疗改革方案敲定，提出到2011年基本医疗保障制度全面覆盖城乡居民。而今医改临近“中考”，按照卫生部党组书记张茅的说法，中国还有1亿人没有任何医保。国务院本月初通过《公立医院改革试点的指导意见》，旨在寻找新的制度安排，让政府、医院和商家各行其责、各得其利。
“选举法”第五次修改。中国现行的人大代表“选举法”制定于1953年，1979年重新修订，而后又经历过4次修改。今年第五次修改有不少亮点，例如草案“一步到位”，提出实行城乡按相同人口比例选举人大代表、候选人应与选民见面等。人们期待，这部邓小平曾亲自主持制定的法律进一步完善，推动中国民主进程再迈一步。
“暴力拆迁”寻求法治。去年成都发生的拆迁户自焚事件，再次震动公众神经。北京大学五位学者联名呼吁解决“暴力拆迁”问题，国务院法制办很快回应，《城市房屋拆迁管理条例》修改工作被纳入官方议程。中国在城镇化进程中迎来了一次改变游戏规则的新机遇。
网络问政成为“时尚”。随着全国网民数量刷新到3.84亿，中国普兴网络问政，温家宝将在“两会”前再次与网民交谈，广东省委书记汪洋邀网民“拍砖”建言，上海市长韩正在网上推介世博会，中部安徽则首次将“网络问政”写入该省政府工作报告。政府通过网络集纳民意、民智，网民以留言、博客、微博等参政议政，这种平等、互动的交流方式成为中国政治生态中的新亮色。
足球扫赌剑指反腐。在中央高层密集表态支持足球发展之后，中国掀起了一场“扫赌风暴”。随着前中国足协副主席南勇、杨一民被刑事拘留，扫赌逐步升级为反腐。在多家网站的调查中，反腐倡廉仍居“两会”最受关注话题之首。
世博续“举全国之力”。胡锦涛主席指出，举办世博会，不仅是上海的大事，也是全国的大事；办好世博会，不仅是上海的责任，也是全国的责任。可以预见，中国在成功举办北京奥运会之后，将继续发挥体制优势，“举全国之力”办好世博会。
中美关系全球关注。金融危机阴霾未散之际，中美两国关系因贸易摩擦、人民币汇率、美售台武器、美总统奥巴马会见达赖喇嘛等陡生风云，透露出“后危机”时代大国关系的复杂走势。中美关系如何演绎，中国“两会”代表委员关心，全世界也都关注。
综观十大热点，如果说应对国际金融危机是“治病”的过程，那么在“后危机”时代，中国需要做全面的“健身”运动。全球视野下，中国在“后危机”时代的表现同样值得关注
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