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尽管地方调控政策陆续出台，银监会也宣布收紧房地产信托，但房价的持续走高，给了开发商和这些意欲进军地产的公司信心，3月份北京新开盘项目均价达到2.2万元，上市公司进军地产行业的热情依旧，继续筹备相关事宜。太极集团正在注册房地产公司，福建实达拟定向增发28亿，主营业务将转向房地产。 尽管房价高位运行，但温家宝总理一句“使房价保持在一个合理的价位”，还是给老百姓吃了定心丸，这番表态，更是被市场认为将会成为即将召开的两会关于房地产问题的基调。北京大学房地产研究所所长陈国强也认为，两会之后，房地产政策将日趋明朗，楼市拐点是否到来也将见分晓。 被媒体称为“京版国十一条”的房地产调控政策文件出台后，业内人士指出，这份文件是对“国十一条”细则方面上的完善和补充，是中央政策在地方的落实。但住建部政策研究中心副主任王珏林昨日表示，目前已出台的政策的相关配套细则都还不完善，再加上政策刚刚开始执行，消费者处于观望状态，这几点都使得楼市近几个月来维持着价涨量跌的局面。 中经联盟秘书长陈云峰也认为，目前市场上没有降价的理由。从目前市场存量来看，楼市依旧处于供不应求的局面。同时去年楼市火爆销售、融资环境顺畅，开发商很难主动降价。“只要金融政策不发生实质性的改变，房价是不可能回调的。”他说。 搜房网新盘监数据测中心的数据印证了陈云峰的判断，北京3月份有52个项目计划开盘，新开盘项目数量同比环比具有大幅增长。五、六环之间成为主要供应区域，17个新老项目开盘均价达到1.7万元，而三至五环计划开盘的项目，均价更是攀升至2.3万元。 房价的持续走高使得越来越多的人想投身进来分得一杯羹。继吉林制药重组打算进军地产之后，又一医药类上市公司准备盖房子了。太极集团正在注册一家大型房地产公司，注入的可开发土地将超过1万亩。太极集团董事长白礼西透露，新公司开发项目主要在重庆涪陵、长寿湖与四川的绵阳几个地方。资料显示，重庆黄泥塝“黄龙花园”开发商重庆大易房地产公司，属太极集团控股的西南药业下属子公司。有关人士透露，该公司资产将全部注入新公司，原公司已注销。 实达集团近日也发布公告称，公司拟向5家公司和一名自然人定向增发不超过38,103.25万股人民币普通股,购买其持有的长春融创49%、成都融创的100%、淄博昂展96.48%、青岛嘉年华80%的股权。实达集团表示，本次交易完成后，房地产开发与销售业务的资产规模、收入规模以及盈利能力将得到大幅度提高,并将成为本公司主营业务的构成核心。 陈国强表示，北京版的政策，是与“国十一条”的对接，具体政策没有特别的新意。全国两会即将在北京召开，政策的出台或许可以部分化解过大的舆论压力。他认为，观望心态、政策调整和成交持续下滑这三方面因素，将导致目前整个房地产市场的成交低迷，两会之后，政策将日趋明朗，楼市拐点是否到来也将见分晓。
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