原控规中的建筑物高度从24米调高到100米， 百米高楼将包围开福寺。
市民：这高度是不是有点“过”了？
长沙市规划局：方案经过了专家论证。
开福寺、天心阁都是古城长沙的历史沉积，如今，它们似乎正面临不同的命运：地铁一号线催高开福寺周边地价房价，开福寺南侧的建筑物限高从24米飙升到100米。一旦开了口子，开福寺今后会不会被百米高楼包围？
天心阁则要幸运多了，长沙一拆迁房里发现大量古城墙砖，这些古城墙砖将被请进专用保存室，等到天心阁景区城墙修复和景区扩建时再用上去。
从2月25日开始，一份名为《开福寺周边地区控规拟调整》的方案在湖南城乡规划信息港上公示，将原控规中的建筑物高度从24米调高到100米，这样长沙著名的佛教景点开福寺南侧将出现约百米高的商业大楼。有市民在网上质疑：“今后开福寺会不会被百米高楼包围？”
3月1日，长沙市规划局相关责任人答复，控规调整通过了相关程序，也得到了文物部门的认可，不妨碍市民视线走廊。
【更改】 24米限高“长到”100米
3月1日，记者走访开福寺周边看到，同大王家巷上的热闹不同，从庆和里58号拐进去后周遭开始变得安静。李杰正在他的粮油小卖部围着煤炉取暖，他并不知道，很快他的店铺所在位置将升起约百米高的大楼。
控规项目位于长沙市黄兴北路以东、华夏路以西、庆和里巷以北。在原《开福寺及周边地段控制性详细规划调整》中，E-01-03地块限高24米，该地块在调整后分裂成E-01-03A（简称A块地）和E-01-03B（简称B块地），更改的主要是A块地的建筑高度指标。
A块地在毛家桥市场以南，原控规性质为商业用地、绿地和市政设施用地，商业部分容积率为3.2；新的控规拟保持绿地、市政设施用地规模不变，保持原控规中A块地的8178平方米商业用地的性质不变，但商业用地指标提高到容积率8.8，建筑高度提高到100米。
【质疑】 一下调到100米是不是有点过
有网民在该控规内容后留言，高度一下从24米调到100米，这幅度是不是过了点儿？
在2003年由长沙市建筑设计院编制的“长沙市开福寺及周边地段控制性详细规划”中，规定南面沿开福寺周边约一个街区（100－200米）的用地为开福寺历史风貌区，建筑高度应控制在24米以下（包括24米），但当时还没有确定开福寺历史风貌保护区的具体范围。
自2004年11月1日起施行的《长沙市历史文化名城保护条例》中规定，开福寺历史风貌保护区的范围东起华夏路，南至潘家坪路，西至湘江，北至伍家岭大桥引桥。
【解释】 增加楼高补偿使用者
“原控规项目位于华夏路以西，潘家坪路以南，故并不在历史风貌保护区内。”长沙市规划局总工室负责审核该项目的丁姓工作人员介绍，高度调整经过了专家论证，百米建筑与开福寺保持了300米宽的距离，已得到文物部门的认可。
要修改控规，必须符合《关于已批控制性详细规划修改审批管理的实施意见》中的修改条件。条件中有一条提到，为满足功能和城市空间景观的要求，在符合安全、交通、环境、日照等管理要求的前提下，局部增加工业、商业办公、居住、公共服务设施或市政交通基础设施等地块建筑高度、密度的，可以进行“引导性的局部修改”。
该工作人员透露，原控规用地东西两端被划为公共绿地、公共厕所和垃圾转运站等配套公共设施用地，共占了约9000平方米土地。这些土地的使用权原属于长沙市毛家桥贸易有限公司，找不出地面土地，只能通过增加楼高的办法为后者提供补偿。
背景资料
千年开福寺周围多为低矮房屋
开福寺是中国佛教重点开放寺院之一，为禅宗临济宗杨岐派著名寺院，始建于五代时期，距今已有1000多年历史。由于历史的原因，目前它的周边主要是低矮的棚户区地带。
记者观察
都是地铁1号线煽的热风？
建筑物高度控制线从24米升高到100米，与西侧“近在咫尺”的轨道交通1号线一期工程有着密切联系。
轨道交通1号线的线路从汽车北站出来后，依次下穿捞刀河、浏阳河、新河三角洲上至黄兴北路，再沿劳动西路、芙蓉南路向南进入终点站万家丽路站。
长沙市规划管理局相关负责人介绍，黄兴路作为一般主干道，划分为南、中、北三段，黄兴南路和黄兴中路已经建成，黄兴北路规划待建。地铁黄兴北路段周边为城市旧城区，可供开发改造的用地为120.18公顷，将来会采取以轨道交通为导向的土地综合开发模式，将既有和规划的居住及商业连接起来，通过土地的高强度开发为轨道交通积累可观的建设资金。调整后的控规中，A、B地块的用地性质为商业金融业用地，即今后将被用作商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地。（见习记者 叶子君）
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