长沙二套房贷款利率大多已上浮。
春节刚过，本打算在长沙再买一套房子的李丽不得不重新掂量“抢搭末班车”的计划。即使今年2月长沙房地产市场局部出现“犹疑”、“观望”情绪，但房价仍看不到下降的趋势，而银行的房贷优惠却越来越少。
“连续跑了好几家银行，除个别银行表示可按基准利率（5.94%）来办理外，其余的口径几乎都是第二套房贷款利率已经上浮10%。这样算下来，5~30年期的贷款利率高达6.534%，供房成本实在太高。”2月25日，市民李丽告诉本报记者。
与此同时，首套房贷优惠幅度也在日渐变窄，房贷业务“越来越紧”已经成为银行业人士的共识。
[二套房]
首付紧守4成，利率上浮10%
银监会在虎年春节后公布实施《个人贷款管理暂行办法》，这使银行在房贷业务上对客户的审核流程更加严格。
长沙一家大型银行的房贷业务负责人对记者表示，基本上每天都有客户向信贷员催款。目前长沙大多数商业银行都已收到了总行下发的关于控制房贷的指导性意见，但由于具体的操作标准并不明确，所以各地分行在结合当地市场情况研究实施的细则。
24日记者仍从中国银行湖南省分行有关人士口中获悉，目前该行二套房贷首付最低要4成，而贷款利率则要在基准利率基础上上浮10%，“严格执行人民银行的有关规定”。不仅如此，由于行内对个贷控制得严，现在提交的申请，都要报省行批准，何时能放贷还不好说。
记者同时走访长沙多个银行网点发现，浦发银行、农业银行目前购二套房利率是基准利率上浮10%，首付必须4成；而交行、招行等银行有关人士则表示“会遵循银监会要求来办理相关业务”；光大银行长沙分行的一位个贷负责人也明确表示，“优惠已无可能，至少也得按基准利率办理，下一阶段可能会进一步上浮”。
这10%的上浮幅度也不是“一刀切”。工商银行湖南省分行某位工作人员表示，该行二套房首付4成，利率不优于第一套房贷利率，“但7折利率难度异常大”。
“在1月份冲规模之后，特别是在政策以及资本金两面趋紧的情况下，各家银行只能先从二套房入手严格把关，估计今年很难再有放松的可能。”长沙一家股份制银行个贷部人士透露。
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