编者按：
伴随成都“世界级现代田园 (论坛 新闻)城市”的规划浓墨重彩的正式推出，引发社会各界大规模热议的同时，成都楼市也在新的机遇下图腾着新的梦想。 尤其是国际城南CBD配套居住项目更在这一风口浪尖成为市场追逐的焦点——据正合统计，目前成都在售的8个高层豪宅项目其中就有7个位于城南，其中5个项目集中于天府新城。
2009年高层豪宅的热销，促使众多郊区别墅今年欲乘“田园”之东风，瓜分日益庞大的高端市场蛋糕。然而，“智富”阶层在置业远郊别墅，饱受交通恶化、生活不便等困扰后，他们必然的选择是再次回归城市，找寻能真正享受繁华城市资源的别墅第一居所。
让别墅回归居住本质
成都的豪宅越卖越多，空置率却急剧上升，众多别墅社区“孤岛”、“空心化”趋势已成不争的事实。回顾过去的10年成都房地产市场，豪宅对资本的吸引还停留在对自然的资源原始占有层面。众多别墅都无一例外的强调自己的资源稀缺性，无论是蜿蜒的河流；还是优+ (论坛 新闻 视频)雅的高尔夫球场，或者是稀缺的山景资源，但我们应清晰地看到，随着成都城市化进程的加快，郊区的自然资源正在负增长，而城市的自然资源恰恰在正增长。别墅产品在对自然资源掠夺性占有后已渐渐失去对居住本质的关心。
现代商业社会的属性，城市生活的便捷，又不可能让“智富”阶层远离城市，栖居到偏僻、交通生活皆不便利的乡村角落。放松身心，往往只能借助于静谧的环境或氛围 ，尤其是位于偏远风景度假区的第二居所、甚至第三居所来实现。但这种居所的弊端在于，长途的距离，耗费在路程上的时间就已心力交瘁，即便面对静谧的森林湖水，其休养也就变成蜻蜓点水，匆匆来，匆匆去，心头始终带不走一片云彩。
让别墅重新回归城市中心，回归一个城市最繁华、最具经济活力、最具投资价值的所在，这不仅是顶尖消费阶层的现实需求，也是一流开发商的梦想。世界诸多国际大都市，如纽约、北京、深圳等地近年来的别墅市场，我们都可以发现这一明显的潮流。
在纽约曼哈顿 (论坛 新闻)，沿着中央公园 (论坛 新闻)向北向东，就是有名的上东区（Upper East Side），这里聚集了金融、投资银行的富豪们。相比长岛那些大的惊人的别墅，富豪们显然更喜欢这里的自然和人文环境、文化艺术设施以及社区感觉。在金融危机最严重的2008年第四季度，曼哈顿地区的房屋销售均价不降反升，比上一年同期增长了5.9%。而助推曼哈顿房价上涨的，主要是上东区的别墅豪宅。
在北京的五大别墅板快中，京东CBD别墅区是近年来最抢眼的亮点，由于传媒产业整体东迁，京东CBD被注入了新的活力，蜂拥而至的新贵阶层置业别墅，无疑首选地理位置最适宜的京东板块。
在深圳，2009年第一批城市规划项目公布后，与ＣＢＤ唇齿相依的龙华新城核心地区，涌现出星河丹堤、水榭山、圣莫丽斯等多个高端别墅项目，这个中央别墅区涵盖了城市别墅、资源别墅、社区别墅以及自然别墅等多重属性，成为深圳新生代豪宅典范，它的居住和投资价值获得市场和业内的高度认可。
工作生活与归隐心理这一看似尖锐对立、不可调解的矛盾，在CBD别墅的诞生后，得以迎刃而解。让第一居所也可拥有第二、三居所的休养、归隐属性，同时享受繁华的CBD中心顶级的娱乐生活配套，鱼与熊掌兼得。
回归居住本质，拒绝空置，这是时代对别墅的最基本要求。
城市别墅，首选CBD
如果说21世纪是城市世纪，CBD则是一个城市的标志，那么在全球经济一体化的大潮下，天府新城无疑将比肩上海的浦东、东京的新宿、纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯，成为中国西部最国际化的大型CBD。
在这片37平方公里的土地上，集中了最多的世界500强和国内一流企业的研发总部，汇聚了顶尖的“财智”人群，矗立起一幢幢极富想象力的摩天大厦，涌动着最“热”的资金流和信息流，吸引着一个接一个的世界性展会。10个以上五星级酒店，修有人造沙滩的海洋馆，约1800座的世界歌剧院、2万平米的现代艺术馆……在未来的数十年内，政府的各种资源将被优先配置在这里。这里是成都与世界握手的地方，是成都交汇全球的最前沿。
有专家指出，以商务、市政办公、金融、高新产业为背景的天府新城CBD，冲出了老成都市区的藩篱，为今后的新成都发展拓展出了开阔的空间。以天府广场和天府新城为两个圆心，成都将呈现出“椭圆”的发展型态，而且城市的重心将逐步南移。
城市别墅一定要在CBD最繁华区域，对于CBD的财智阶层而言，没有星级酒店、顶级俱乐部和名品购物场所，简直就无法生活。特别是劳累一天还要舟车劳顿才能回家，下班的时间就是痛苦的开始。既然没有人能够将为全球商务服务的整个CBD的奢华配套搬回家，那么，唯一的选择就是将家搬到CBD来。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
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