买房还是租房？这个问题已经讨论了很久，在过去的几年里，买房一直占据思维的主流。然而，在经过一年的房价大涨之后，租房的倾向也正在逐渐复苏。在不同的人群中，都有租房一族存在。
现实生活中，有因工作流动性大的移动租房客，有大批因房价高企不得不租房的无奈租房人，有希望等到房价再跌下来的观望租房群，有因公租房的，有投资租房的，有学区租房的、也有看病租房者……
宁愿租房不当"负翁"
案例：Tony罗从小就去国外读书，读完硕士后回上海工作，几年来换了三次工作，一直没有买房而选择不断租房。
Tony罗坦言，在国外读书那么多年，都是父母的给予，现在回来后一切都靠自己，不愿再给他们增添负担。尽管自己目前收入可以，但面对这么高的房价，他一直不愿成为一个一辈子为还贷给银行打工的人。他认为，租房应是一种观念的变化，如在美国，租房在10年以前被认为是很愚蠢的事情。租房者常常被视为放弃拥有财产、不懂投资、没有积累财产欲望的人。现在，他们看到房价也会跌了，似乎已经很少有人再相信拥有房子是一件美好的事情。于是就有很多美国人选择租房来代替买房了。
几次租房，Tony罗乐在其中。他说，每搬到一个地方，从最初的新鲜感，到渐渐熟悉那里的环境，这是一种享受，也让自己更多角度、更全面地看到了上海的城市生活。另外，也不会因为工作的变换，造成自己上下班时间延长，就近或在交通方便的地方租房即可。现在上海，可选的出租房非常多，到处有得选的。
点评：观念新的青年人，有时会从前人的思维定式中跳出，反其道而行之。现在上海房价高企，而租金却没什么变化，出租回报率低于4%。实际上，把钱存在银行，拿定息基本可支付房租了。在租售严重倒挂的现状下，租房也是一个很好的选择。
学区租房阶段选择
案例：关先生自己的公司经营得不错，前后也买过两套房子。前段时间突然又在不断看房了，一问才知，儿子入读浦东一所不错的中学，关先生想在学校就近处买房居住，如此可方便照顾读书的孩子。
过了一段时间，关先生来电告知已入住儿子学校旁的小区了。多少钱买的？关先生笑答：是租的，很好。原来，关先生不断在学校周边看房，而此时房价也在不断上涨，关先生觉得买房的机会在不断错失，成本也不断增加。当注意到有家长在租房时，关先生也找到中介，希望看看了解一下。
很快，关先生找到了自己想要的房，三房一厅豪华装修，月租4000元，他们全家很快就搬入了新居。对于租房的好处，关先生娓娓道来：首先，投入资金微乎其微，自己原本打算买房的钱可以继续投入企业的运营；第二，入住速度快，房东已将房内所有设施都安置好了，自己签了合同立马可以入住，相比买房、装修来说，时间上天差地别；第三，从经济角度考虑，买房肯定涉及贷款，月息也要数千元，企业运营也要贷款，同样会产生利息，现在的租金不就等于用贷款的利息在支付吗，自己在房产上的花费其实在减少，而企业的资金成本却有所下降了，是双赢。
点评：对于子女就学，越来越多的家长已将其作为生活中的头等大事。提前在好学校旁买房多了，孩子入读后，选择在旁买房租房的也多了。在房价高企，只考虑居住一段时间的前提下，学区租房不失为一个好方法。
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