来自杭州透明售房网的数据显示，上个月杭州主城区共成交534套，同比去年2月大跌67%，有成交的80个楼盘中，排在第一位的就是成交总量72套的昆仑公馆，而其33106元/平方米的成交均价，让人再次感慨市中心核心地段项目对于购房者的吸引力。
在杭州，武林广场区域一直是杭城几十年来的最中心地段，土地资源和住宅供应向来是弥足珍贵。而继昆仑公馆之后，大家·武林府将于今年正式开盘亮相，在今后的一到两年时间内，武林区域的杭汽发项目、东南面粉厂项目、新华造纸厂地块等项目，也将陆续面市。沉寂多年的武林区域，将伴随这些新盘的接连亮相，再度回归杭城楼市，并成为楼市的又一个看点。
武林区域新盘接连亮相
短短三天内吸金5.6亿元，凭借72套的总成交量，一跃成为杭城楼市月度销售冠军。上个月初开始签约的昆仑公馆以这样的表现成绩，造成了淡季楼市的另一番景象。
昆仑公馆的出现，堪称杭城市中心武林区域时隔多年后的首次新盘上市。号称“武林广场北”的昆仑公馆，为长板巷的原金松洗衣机厂地块，是杭州近几年罕见的市中心公寓项目。而继昆仑公馆之后，今年还将有一个武林区域的新盘闯入大家的视线。地处杭州市中心武林核心区，与西湖文化广场仅一路之隔的大家·武林府，计划将在今年上半年左右推出。据大家房产营销总监冯爱玲介绍，总建筑面积约14万平方米的武林府项目，目前已经进入了结顶阶段，现场的售楼处和样板房也正处于紧张施工阶段，预计将于五月份左右开放。
伴随着这些新盘的接踵亮相，沉寂多年的杭州市中心武林区域，再次闯入购房者的视线。
沉寂多年后迎来高峰期
值得注意的是，因为缺乏新盘供应，杭州市中心武林区域已经沉寂多年，尽管屡有“地王”成交记录出现，但是，对于众多钟情于该区域的购房者来说，武林区域更像是“只见楼梯响，不见人下来”，迟迟不见新盘亮相。
武林区域究竟有多久没见新盘了，对此业界人士也是诸多争议，有的认为是时隔七年之久，也有的认为没这么长，应该差不多有五年的时间，而白马公寓、深蓝广场、润和·紫金庭院等，也成为了业界人士模糊印象中距离较近的新盘。
似乎一夜之间，市中心武林区域的新盘开始先后涌现。先是昆仑公馆，接下来是武林府，还有很多整装待发的新地块项目。同为市中心武林区域，兼具诸多优质资源的杭汽发项目、东南面粉厂项目、新华造纸厂地块等项目，也有望在今年开始陆续动工。“接下来两三年，一直叫着没房卖的武林区域，将会有越来越多的新盘出现。”昆仑置业的江李洲表示，这些将相继登场的市中心核心地段楼盘，有望成为楼市的最大看点。
地段稀缺性是最大卖点
作为一个千万元级的高端楼盘，也是2010年市中心首发的“高端项目”，昆仑公馆2月份的成交均价就超过了3万元/平方米，那么，是什么原因造成了其逆势高额成交，成为上个月楼市成交量的翘楚？对此，昆仑置业的江李洲将其总结为：杭城市中心非常稀缺的“可居住性成熟高端项目”。
据悉，昆仑公馆最近一期所推的房源，主要为260平方米平层和310平方米跃层两种大户型，单套总价高达近千万元。预计2010年上半年开盘的大家·武林府，是户型面积200-330平方米之间的精装房源，参照昆仑公馆现在售价标准的话，单套总价也自然不菲。但是，对于武林区域包括后续尚未动工地块的开发商们，对这些高价盘的销售，显然信心十足，“地段在那里，房子的价值就在那里”，这位开发商的话，代表了区域内众多开发商的未来定价观点。
事实上，昆仑公馆火爆成交的背后，也凸显出城市新贵阶层对地段由来已久的推崇。高端物业的业主往往选择稀缺的城市核心地段，并选择具有高居住价值、高投资价值、高抗跌性的物业。武林区域因为拥有杭城乃至浙江省首屈一指的武林商圈，高端商业、金融、豪华酒店等林立，加以城市新地标西湖文化广场的建成，满足了高端业主欲在成熟市中心居住的市场需求，也再度引发了回归市中心的居住潮流。
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