今日上午，中国社科院金融研究所金融发展中心主任易宪容做客中国经济网品牌栏目《中经在线访谈》，并对我国目前的房地产调控等热点话题表达了自己的看法。
2009年的中国土地市场，一个叫"地王"的词语在不断地刺痛着人们的耳膜。而"地王"抬高房价、面粉贵过面包价的状况也让人们对"地王"恶评如潮。近期，又有媒体报道称，2010年央企将退出"地王之争"，对此，易宪容则认为，"央企购买的土地，占我国整个土地市场的比例几乎微乎其微，甚至可以忽略不计，民企可以做房地产，央企做房地产有什么错。"
易宪容表示，"媒体过度的把央企购地的信息放大了，而实际上，这个信息的实际意义不是太大。事实上，央企确实购买了几块价格比较高的土地，但是为什么要买呢，因为经济不景气，看到房地产市场比其他市场的收益率高，央企当然要做房地产了。"
另外，央企买的土地，表面上看是推高了一些地方的价格，起了标识性的作用，但是央企购买的土地，占我国整个土地交易市场的比例几乎微乎其微，甚至可以忽略不计。
"民企可以做房地产，央企做房地产有什么错，就是大家一起竞争。央企进入房地产以后，一定会比民企差吗？按道理来讲，国有企业的效率可能会比较低，但是从房地产市场这几年的情况来看，民营企业也没有高效率啊。央企进来，如果中央能够直接有一个指令，承担更多的社会责任，比如多建中小套型的住房，多建保障性的住房，我认为央企进来也没有什么错。现在不要以所有制来界定谁买土地谁不买土地，关键是买了土地干什么，买了土地是提供给社会住房，到底是承担了社会责任没有，这是最核心的问题。"易宪容说。
近期，又有媒体报道称，2010年央企将退出"地王之争"，对此，易宪容则认为，"央企购买的土地，占我国整个土地市场的比例几乎微乎其微，甚至可以忽略不计，民企可以做房地产，央企做房地产有什么错。"
易宪容表示，"媒体过度的把央企购地的信息放大了，而实际上，这个信息的实际意义不是太大。事实上，央企确实购买了几块价格比较高的土地，但是为什么要买呢，因为经济不景气，看到房地产市场比其他市场的收益率高，央企当然要做房地产了。"
另外，央企买的土地，表面上看是推高了一些地方的价格，起了标识性的作用，但是央企购买的土地，占我国整个土地交易市场的比例几乎微乎其微，甚至可以忽略不计。
"民企可以做房地产，央企做房地产有什么错，就是大家一起竞争。央企进入房地产以后，一定会比民企差吗？按道理来讲，国有企业的效率可能会比较低，但是从房地产市场这几年的情况来看，民营企业也没有高效率啊。央企进来，如果中央能够直接有一个指令，承担更多的社会责任，比如多建中小套型的住房，多建保障性的住房，我认为央企进来也没有什么错。现在不要以所有制来界定谁买土地谁不买土地，关键是买了土地干什么，买了土地是提供给社会住房，到底是承担了社会责任没有，这是最核心的问题。"易宪容说。
易宪容认为，我国房价如果真的想降温，那么，现行的信贷和税收政策绝对需要进行一定的调整。
易宪容分析说："世界上没有哪个国家炒房买房的所得不交税的，一般是挣18块钱要交8块钱的税。而我们中国从来不交税，也不要税，购房者当然就都去炒房子了。"
另外，"我国的按揭贷款利率大都千篇一律，基本利率降到7折，4.158。据我了解，美国目前的按揭贷款利率是5.3。而且不是千篇一律，不同的人标准也是不一样的，多的可能9.3，特别是信誉度好的人可能是在5左右，信用差点的，次级信用可能是9以上，很高的利率。香港也有优惠利率，但是现在是7到8。世界上没有哪个国家的按揭贷款利率像我们国家一样又回到4.158的了。"
目前，国家正在酝酿新的拆迁条例，对此，中国社科院金融研究所金融发展中心主任易宪容提出了自己的建议。他说："房价如果不是这么高，拆迁的补偿问题以及拆迁的种种矛盾就不会如此的激化。"
易宪容表示，我国拆迁矛盾之所以如此激烈，出现的问题之所以如此多，关键是房价太高。由于过高的房价，老百姓无法承担，拆迁以后所要求的拆迁补偿自然就提高了。"北京的农民一夜暴富的多得是，房子一拆迁就成了几百万富翁，大家认为拆迁补偿有利可图，于是就都这样做。"易宪容说，"事实上，拆迁的问题的根本原因是房价，如果房价不是太高，补偿不是太多，就不会出现这样多的问题。"
因此，易宪容提出要建立土地基金，力求把拆迁补偿合理化，比如外地进入北京市的人也可以享受拆迁补偿。另外，他还建议将拆迁出让金的去向理清，弄清楚是谁从中获得了利益
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