所谓的私单就是地产经纪人不经过中介公司，促使买家和卖家成交，不把佣金交给公司的行为。有业内人士表示，私单的收益是很可观的，通过正常途径只能分到佣金的很小一部分，做私单则可以全部揽进自己的腰包。通常做一次私单能抵得上平时一两个月的收入。地产经纪做私单的形式很多，从帮朋友买公司房源，到接待客户自己做，再到不在自己的公司成交，转而到佣金分成高的公司去成交，可谓花样百变。
记者在采访中了解到，王姓经纪人目前已经离职。在随机对重庆几家中介公司进行暗访后，记者发现，如钢运、大业兴、互邦等大型中介公司，经纪人员均拒绝私下成交；而对于一些小的中介公司，经纪私下交易的行为则较为普遍。
记者提示，对于房屋买卖人来说，很容易识别地产经纪是否在做私单。如果默认甚至授意地产经纪做私单，在佣金上也许比通过中介公司做便宜。如一切顺利，似乎皆大欢喜。而一旦交易过程出现如卢女士遇到的纠纷，对于房屋买卖人来说，可能投诉无门，将带来较大的交易风险。购房非小事，购房者千万不要因小失大。记者 朱凌
口头约定也具法律效力
杨女士问：
2月初，通过沙区某中介公司购买了一套二手房，当时买卖双方口头约定了家具和装修情况，但是合同中没有注明。3月15日，杨女士去接房，发现家具都被卖家搬走了，而且卖家拒不承认当初的口头约定，杨女士想知道遇到这种情况该如何处理？
专家支招：
1.口头约定只要双方达成一致，也是合同，具有法律效力，双方应当遵守约定。
2.如果通过诉讼途径解决，需要杨女士就存在该口头约定提供证据。
专家建议，在证据不充分的情况下，先与卖家进行协商，其间注意留存证据，特别是对于口头约定的证据留存。如果可以协商解决自然最好；如果不行，准备好证据也会对通过诉讼寻求权益保护提供有利的条件。
市场播报
二手楼市现小阳春
上周交易量环比上涨26.4%
阳春3月行将结束，重庆二手房市场明显呈现回暖态势，购房者的观望气氛日趋淡化。据钢运房产的成交数据显示，上周重庆二手房交易量环比上涨26.4%，成交均价为4457元/平方米；租赁的成交量环比上涨6.25%，成交均价为15.53元/平方米。
从钢运房产统计的相关数据来看，上周二手房买卖挂牌量环比下滑5.4%，租赁下滑3.2%；客源方面，求购的环比上扬37.3%，求租的则上涨44.2%。
在二手房成交量回升的同时，二手房价也开始坚挺。上周，重庆二手房成交价格上涨了62元/平方米，小阳春已经显现。
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