望京地块拍出“史上最高价”
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发布时间：2011-01-05
新房导购： 楼面价达2.4万元预计成房价格在3.5万左右五环路机场高速大望京 本报讯（记者姚丽颖
楼面价达2.4万元 预计成房价格在3.5万左右
五环路机场高速大望京
本报讯（记者姚丽颖）望京地块今天拍出“史上最高价”。上午，远洋以40.8亿元夺得崔各庄乡大望京村1号地，楼面均价24066元/平方米，溢价率高达172%。
望京地块的楼面单价超过了去年保利竞得东风高井地块2.3万元/平方米，成为北京竞拍楼面地价新地王。荧灿地产副总顾辰天表示，该地块预计成房价格在3.5万左右。将对周边二手房价格起到极大的拉动作用。由于该地块为大望京村推出的首宗地，后两宗地将在本月随后入市，业内人士认为今天的竞拍地价具有标杆意义。
大望京村位于朝阳区北五环内，属于近来较为稀缺的优质地块，因此备受业内关注。现场共有14家房企参与竞拍，包括远洋、保利、万科等大鳄，以及中烟、中铁、中粮等众多央企，是今年以来开发商举牌量最多的一次。
公告显示，朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地的具体四至范围是：东至新望京干道；南至望京中环路；西至规划大望京2号路；北至北小河。建筑规模为17万平方米。
尽管1号地是大望京村3块地当中最小的一块，而且用地性质含有医院、教育配套等，但是由于代征绿地较高，住宅比例达到80%，因而现场竞争相当激烈。当楼面单价达到2万元的时候，现场哄声一片，不少参与者放弃竞价，只有远洋、中烟、保利还在举牌。经过84轮竞价争夺，3号远洋最终以40.8亿元揽得该地块，创下了望京地区竞拍地块单价的历史新高。
据了解，目前望京地区的二手房单价大约是2.5万元，也就是和远洋竞得的单价相差无几。业内人士表示，从今天竞拍的地价来看，基本延续了去年“不差钱”的态势，同时开发商对市场未来预期“感觉还不错”。 D140
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