南宁地王的背后是什么?

相关专题：全国楼市发布时间：2011-01-01

新房导购：　虽然夺标不想宣扬　　不少人士认为，竞拍者买下地王是件风光的事，会大张旗鼓进行宣

　虽然夺标不想宣扬

不少人士认为，竞拍者买下地王是件风光的事，会大张旗鼓进行宣扬。记者采访却发现，一些开发商对自己成为地王一事并不想张扬，而是低调处之。

南宁某开发商去年在柳州以高价买下一块地，成为柳州新地王。此事在柳州楼市引起较大震动，当地媒体进行了广泛报道。让人纳闷的是，这位开发商在南宁也开发了多个楼盘，但他们并不主动宣扬，以致南宁楼市不少人士对他们的“壮举”并不知情。

该开发商对记者说：“企业买地是出于经营需要，参加土地拍卖并不是为了成为众人瞩目的明星而举牌。让太多人关注并不好，免得让人议论说是我们推高了房价。”

广西某房地产开发企业去年成为南宁地王，但是买地后他们一直不接受媒体采访。该企业有关人士私下对记者说，现在大家对地王现象很敏感，但企业是被动成为地王，拍卖时不花高价钱哪能把竞争对手比下去。

在外省，有一些城市的开发商成为地王后，会举行酒会、项目说明会等，对楼盘进行宣传。纵观这一两年来南宁的地王，极少出现这种现象。业界戏称，南宁的开发商还是“埋头苦干”型。

广西某房地产公司副经理田汉森认为，当前土地的出让形式是高价者得，这种制度导致地王不断涌现。如果有关部门在土地出让时不采取高价者得形式，结合日后楼盘的售价、建筑新材料的应用、土地的综合利用等因素来招标，可以防止地价不断上升，减轻开发商的成本负担。

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