北京上周12项目开盘 开盘均价涨11.5%
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发布时间：2011-01-04
新房导购：据各大机构的统计显示，上周北京开盘项目达到12个，开盘均价已达到23560元/平方米。相比
据各大机构的统计显示，上周北京开盘项目达到12个，开盘均价已达到23560元/平方米。相比较3月份前3周北京共开盘17个均价为21130元/平方米，上周开盘量及开盘价均有大幅度上涨，开盘均价上涨了11.5%。
在上周开盘的12个项目中5环外项目达到了7个，均价已经达到了18900元/平方米。相比3月前三周的16580元/平方米上涨幅度达到了14%，超过全市的涨幅。上周开盘的12个项目中有6个项目在去年同期已经有销售记录，从销售均价看，经过去年3月市场首次爆发以来的一年时间里，所有项目已经全部接近翻番。
北京中原三级市场研究部总监张大伟表示，目前商品房价格依然飞涨的主要原因有几点：一是地王的刺激，使本来就资金宽裕的投资者减少了对政策的担忧继续入市。二是政策并未明显影响购房者对房价上涨的预期。三是郊区房价非理性飞涨。收入增长速度赶不上房价增长，因此购房者只能到郊区买房，需求不断外移，造成供不应求。四是商品房房源少，使得大部分购房者只能选择二手房。
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