北京甲级写字楼市场回暖租售价格双双上涨

相关专题：全国楼市发布时间：2011-01-02

新房导购：和讯房产消息近日，DTZ 戴德梁行发布了《2010年第1季度北京甲级写字楼市场报告》，根据

和讯房产消息近日，DTZ 戴德梁行发布了《2010年第1季度北京甲级写字楼市场报告》，根据该报告显示，1季度北京甲级写字楼没有新项目入市，写字楼业主压力短期内得到缓解；同时，由于租赁需求的上升，市场出现总体回暖，全市甲级写字楼市场平均租金小幅上扬了1.62%，至每月每平方米149.5元，空置率则由上季度的19.9%降至本季度的18.1%，环比下降了1.8个百分点。（和讯财经原创）

而销售市场方面，在经过金融危机之后，写字楼售价也开始逐步回升。根据DTZ 戴德梁行署据显示，2010第1季度，北京甲级写字楼销售价格稳中有升，由上季度的每平方米31,808元上升至每平方米32,323元。

（和讯财经原创）

DTZ 戴德梁行数据显示，1季度甲级写字楼市场需求明显回升，全市吸纳量超过11万平方米。内资公司仍是需求的主要来源。同时部分外资企业资金预算开始松动，租赁需求有所增加，像是中演文化传媒、中演对外文化集团共租用居然大厦12,500平方米，美国天宝租赁中海广场1,700平方米，哈利伯顿租用环球金融中心3,800平方米。而金融街(000402,股吧)区域在本季度表现尤为突出，租金环比上升了4.78%，至每月每平方米181.3元,同时空置率也继续下降，仅为7.7%。

（和讯财经原创）

但出于租赁压力的影响，一些项目继续推迟入市时间。DTZ 戴德梁行预计2010年第2季度之后，仍将有超过96万平方米的新增供应，写字楼市场仍面临较大压力。在这种严峻的局面下，尽管下季度甲级写字楼的租金不会出现较大波动，空置率则会有所上升。从全年来看，考虑到经济的稳步回暖，预计到2010年末整体租金水平将会上升。

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