“普通房”基本绝迹 房价难回到去年水平
相关专题：全国楼市
发布时间：2011-01-11
新房导购：8日至11日，2010第十二届上海一、二手房交易展示会在上海东亚展览馆拉开帷幕。记者从展
8日至11日，2010第十二届上海一、二手房交易展示会在上海东亚展览馆拉开帷幕。记者从展会现场了解到，申城房价依然维持高位运行，短期上行的趋势较为明显；与前一阶段观望有所区别，普通民众的购房热情再度被“勾”起。二手房市场人士普遍认为房价哪怕调整，顶多是在挤掉一、二季度上涨的“水分”，不会跌回原来的水平。
做低房价也难成“普通房”
“现在环线以内的普通住宅基本上已经绝迹了。”某房产中介田东店的一位资深中介顾问透露，为实现合理避税，二手房交易中十有八九做低房价。但就目前房价的涨势，再怎么做低，环线以内的房屋总价基本上很难做到普通住宅平均总价线以下。
该中介人士指出，当前购买二手房的买家都很关心房源是不是满5年、是否是房东唯一一套房产，就是因为去年年底国家收紧了税费优惠政策，即出台“2年变5年”的营业税新政，这对二手房交易影响仍然比较大。“很多房东都把税费转嫁给下家，无形中加重了购房者的负担。”房产中介人士表示，尽管市场挂牌的价格有到手价也有成交价，但中介会根据买卖双方的需求，计算出最为合适的交易方案，包括营业税、个调税是全额征收还是差额征收，统统计算在内。
房价不可能回到去年水平
就当下市场要征收住房保有税的传闻，汉宇地产总经理施宏叡在接受记者现场采访时表示，上海如果开征住房保有税，对房地产市场影响巨大，市场成交量预计将下滑一半以上，需要3-6个月缓释期。“我预计4月份的成交量应该比3月份高出3成左右。如果房价在接下来的4、5月份还像3月底这样快速上涨的话，不排除在世博会举办期间推出住房保有税的可能。”
对于后市，施宏叡认为用“调整”来形容更合适。“但这种调整顶多是把3、4月份涨上来的‘水分’挤干，今年整体房价应该不可能回到去年水平。 ”
免责声明：
本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！
本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
