楼市调控酝酿“二轮风暴”
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发布时间：2011-01-03
新房导购：多部委调控政策正在拟定，两会或成今年房地产市场分水岭银监会：近期重申，商业银行应
多部委调控政策正在拟定，两会或成今年房地产市场分水岭
银监会：近期重申，商业银行应坚决控制投资投机性购房贷款。严格二套房贷，还要大幅提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率。今年，银行业还会格外加强对开发贷款的控制，将对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放开发贷款。
证监会：正联合国土资源部等，拟定上市公司募集资金管理新政，确定更为明确、细致、严格的审核标准，把好房企土地融资的“闸门”。
保监会：保险资金投资不动产的门槛将提高。《保险资金运用管理暂行办法（草案）》已获原则通过，与征求意见稿相比，对投资不动产设置了更高门槛。
国土部：近期拟出台加强房地产用地供应和监管的文件，专项整治房地产闲置土地。
值得关注的是，财税新政也在酝酿之中。除有关专家呼吁物业税尽早出台外，今年房产税有望先期破冰，这将为从根本上遏制住部分城市的房价过快上涨铺平道路。
“中央的政策很明显，希望房价能够多一点理性，少一些泡沫。但我想中央也不会希望房价有太大的、急剧的下跌。”全国政协委员、广州市政府参事室主任张嘉极认为，“今年房价应该不会再涨了。”
“我建议开征土地增值税，开发商捂着地等涨价，这部分收入就得缴税！”昨日，全国政协委员、中国银监会上海监管局党委书记阎庆民提交提案，希望通过此举抑制房价。他认为，下半年全国的一线城市房价不会松动，而二线城市和二手房则会出现一定的波动，有可能会下降。开征土地增值税将按照土地价格来对开发商进行征收。“这样一来，为了节约成本，开发商就会减少捂地的情况。如果这项提案被采纳，还会出台相应的措施，避免将税费转嫁到老百姓身上。”
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