由广州市房地产行业协会主编的《广州2009年房地产市场蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)昨日正式发布，首次公布407万平方米政府大宗商住储备用地分布详情，其中荔湾南源街10万平方米旧城改造地块成为中心城区最大储备用地。市房协昨日还首次披露开发商土地家底。开发商在广州存地2800万平方米，是政府储备量7倍。《蓝皮书》预测，今年房价或将略有下降。
昨日，由广州市房地产行业协会主编的《广州2009年房地产市场蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)正式发布。
首次公布407万平方米政府大宗商住储备用地分布详情，其中荔湾南源街10万平方米旧城改造地块成为中心城区最大储备用地。市房协昨日还首次披露开发商土地“家底”，开发商在广州存地2800万平方米，是政府储备量7倍。
据悉，这本广州房地产蓝皮书仅是今年第一分册，接下来还将通过分册不定时公开发布广州的房地产市场情况，对房地产开发投资，对自住型、投资型需求提出合理建议。
周边城区成土地储备主体
《蓝皮书》首次公布了407万平方米政府大宗商住储备用地分布的详细情况。记者看到，这些储备地主要分布在花都、番禺。其中，荔湾南源街10万平方米的旧城改造地块成为中心城区最大储备商住用地。
开发商囤地炒地现象被不少人指为助涨房价的推手之一。此次蓝皮书首度晒出开发商“土地账”。据不完全统计，开发商在广州十区现有商服储备用地量2800万平方米。这一数量是政府近几年商住用地储备量的7倍。
昨日公布的信息显示，开发商手中的商住用地超过八成位于外围区域，花都、番禺、萝岗、南沙等供应量达2300多万平方米。而白云、天河、海珠、荔湾、越秀、黄埔等中心城区供应不足500万平方米。南沙、华南板块合计用地近1200万平方米。
六成购房客为本地居民
广州市房地产行业协会、广州市房地产学会秘书长许国碧说，2009年的房地产市场一改2008年的持续低迷，可以用“异常火爆”一词来形容房地产市场供求两旺的房地产盛况。
《蓝皮书》分析，受适当宽松的货币政策和较为温和的宏观政策面的支撑，房地产开发企业拿地的热情高涨，大学城、亚运城等片区的土地受到追捧。广州市商品房市场交易、投资活跃，2009年新建商品住宅成交量达978.32万平方米，同比增长76.9%，创出历史新高，新建商品住宅也在去年12月份创出全年最高价11263元/平方米，反映出市场信心与2008年相比有了大幅度的增强。
从购房人群来看，在广州购房人口中，我国居民占购房总人数的99%以上，广东省内居民在本市购房占75%以上，其中本市居民在本市购房占60%，仍为主要购房力量。
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