谈到房价，从长期来看，房价上涨是必然的。大家去看M1和M2就会知道，每年的货币发行量都在不断增长。货币发行量的不断增长必然导致货币不断贬值。1978年我国M1为212.03亿元, 2009年M1为212493.18亿元。30年M1共增加212281.15亿元, 增长1002.18倍，年复合增长率为25%。1978年M2为859.45亿元，2009年M2为594605.36亿元，30年M2共增加593745.91 亿元, 增长691.8倍，年复合增长率为23.5%。增加的货币供应量除了用于支持国民财富的增量（即GDP的增量，1978年至2009年我国的GDP的年复合增长率为9.8%）以及补充流通过程中损毁的货币外，其余部分基本上都是在稀释货币，即使货币贬值。因此，在商品价值不变的情况下，用新的货币去买同样的商品，价格总是上涨的。
同时，现在房屋品质越做越好，建筑物的安全性和舒适性等都不可同日而语。城市的配套也越来越完善。在长沙，不但武广高铁已通车，去广州和武汉须臾即到，沪昆高铁也已经动工。同时地铁也在建设过程中。每一平方米住宅的价值自然越来越高。用马克思主义的价值规律观点来看，在货币不断贬值、商品价值不断提升的情况下，房价上升是必然的。
房价上涨的大趋势并不否定各种可能的原因所引起的阶段性调整。所以，除战争、自然灾害、生态恶化等因素外，我认为在城市尚未完全发育完善之前，房价的总体趋势是螺旋式上升和波浪式上涨的。
具体某一时段的房价走势则主要取决于政策。2008年房价下跌是听党的话，因为2007年上涨幅度过大，必须对它进行调整，就如你在京珠高速公路上开车，开到180公里每小时，那肯定有问题了，必须要减速。为什么2009年的上涨也是听党的话呢？很多人认为2009年是金融危机让房地产企业度过了难关，我认为并不是这样，而是建国六十周年救了房地产业。因为大母亲的大生日，国家一定会想办法来营造经济繁荣、社会安定这样一种国泰民安的局面，这是大政治。在出口和内需无法解决这个问题的情况下，政府不得已启动投资和房地产业，也就是说党在依赖房地产业担当重任的情况下，对其疯狂只能被迫睁只眼闭只眼。那2010年房价的走势又如何呢？我认为房价也将会继续听党的话。大母亲的生日过去了，出口也有好转，现在党已经发话了，2010年房价不能再大涨，当然，党也不希望房价大跌，而是要房价随社会经济平稳发展，那么房价将会逐步趋向平稳。房价乖，很听话的话，房地产业就会少受些折腾；如果再疯狂的话，首先是鞭子，鞭子不行就来棍子，棍子不行就来枪子，在我们国家党管不住的东西还没有。我们共产党连老蒋的江山都给摆平了，难道还摆平不了小小的房价？所以不论如何，房价最终一定会听党的话，党要平稳就会平稳。
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