新的一年你将买多大的房子？哪个开发商开发的住宅小区值得信赖？住房过程中有怎样的经历和感触？记者在春节走访座谈中发现，“房产”成为人们春节期间热议话题。
买房认品牌
羊口镇老侯今年50多岁，靠经营小买卖和种棉花有了一定积蓄。为给在寿光市里工作的儿子买一套称心如意的房子，老侯可谓费尽心思。“打听来打听去，还是感觉大的企业有实力，特别是咱本地房地产企业，知根知底的，不会有大的问题。”老侯觉得，买房子是大事，就要买那些信得过的房产商开发的房子，就要买品牌房产。兆祥小区、现代小区，是我市标志性住宅小区，开发面积大，居住人口多，功能较齐全。于是，前不久，老侯在兆祥小区购买了一套二楼100多平米的二手房。老侯全家都很满意，“26万多，带车库。”
评述：我市有资质房产开发企业达到26家，选择哪家房产公司开发的小区成为市民选房的重要因素。认品牌房产，正成为购房者看重的首要条件。同时，开发商也认识到品牌的重要性，通过多种方式打造自己的品牌，如中阳集团通过征集广告语、企业标志等，向社会展示自己的形象，与市民更好地进行沟通。
顶楼何时不再漏
小张前几年买了一套顶楼房子，从3年前开始楼顶漏水问题成为她的一块心病。“天天做梦想换房呀，但资金从哪里来啊；不换吧，这顶楼住着忧心，看着烦心。”记者在小张家看到，阳台、客厅、卧室都有着或多或少漏水后留下的痕迹，特别是客厅内，两个墙角一大片一大片的都已经黑糊糊的。小张也向物业管理公司交涉过多次，物业公司也维修过多次，但还是没有从根本上解决问题。
评述：物业关乎业主切身利益。2008年2月1日建设部、财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》施行。办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
中小户型受青睐
“如果我买房子我就买个中小户型的，一是能买得起，二是能养得起。”刚毕业的一位大学生告诉记者。在记者走访过程中，有这种购房倾向的市民不在少数。大家觉得，现在房价越来越高，买套中小户型的房子，一家三口就完全能满足生活需要。中小户型成工薪阶层选择的重点。
评述：2007年我市中小户型热销。中阳集团开发的福盛家园南区全部销售完毕，其中大多为80平方米、90平方米的中小户型，买者大多为工薪阶层职工或个体经营者。2008年由圣坤置业开发的水利小区、民政小区也是以90平方米中小户型为主。(《寿光日报》20080213期记者郝昆仑)
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