他们的这些年：日本、韩国、新加坡的房地产
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发布时间：2011-01-11
新房导购：1988年汉城奥运会后，韩国经济进入了真正的快速发展和腾飞期，大量的外资引入及不断地
1988年汉城奥运会后，韩国经济进入了真正的快速发展和腾飞期，大量的外资引入及不断地培养民族产业，使韩国迅速成长为亚洲的四小龙，韩国的房地产业也随之保持稳步的增长。
1986~1991年，是韩国房地产的上涨阶段，1991年~1996年则缓慢回落，亚洲金融危机前出现过小幅回升。
亚洲金融危机给韩国的房地产市场带来了极大的打击，从1997年到2000年，韩国房价下跌近一半。为了快速恢复经济，1997年韩国政府放宽了公寓转让限制，同时，韩国央行实行低利率政策，此举虽然成功地激活了韩国房地产市场，但随之也带来了房价高速增长的隐患。
2002年以来，韩国经济已经基本从1998年的金融危机中恢复，韩国社会积累了大量的财富，大批资金进入房地产市场，使房地产市场出现了过热的情况。
韩国国税厅对首尔等9个房价暴涨地区的调查显示，2000年1月至2005年6月的5年半时间内，上述地区公寓的平均售价上涨了2.8倍，而同期韩国国内生产总值平均每年仅增长4%~5%。
在首尔的高尚住宅区江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上(相当于人民币500万元)，因此，和中国的同龄人一样，大部分韩国年轻人，如果没有父母资助，工作30年不吃不喝，也很难在首尔的江南买一套房子。
2006年的一项问卷调查显示，90%的受访韩国人表示，由于对货币购买力信心不足，更愿意转换成投资品种以保值增值。
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