租房市场管理薄弱
笔者从工商部门了解到，眼下没有房屋中介这样的营业执照，一般搞房屋中介的都是在企业营业执照的登记事项中有“房地产信息咨询服务”的内容，这种企业目前北京有近7000家。实际上，经营房屋中介业务需要经北京市房地产管理局等部门办理许可证，而现在经批准从事房屋中介业务的公司只有500多家。
不法中介骗钱的基本招术记者经深入采访，总结出不法房屋中介机构坑人的基本招术有三个: 虚假广告--蒙、文字游戏--坑、内外勾结--骗。在租房时一定要多留一个心眼，谨防上当受骗。
租房怎样避开“黑中介”
在租房之前，一定要把房屋内情况具体写在合同里，并详细写明关于房子家具折旧、损坏等事项的赔偿问题，最好是拍照留存，这样才能避免纠纷。
北京市朝阳区呼家楼北社区警务站一位干警表示，居民在出租房屋时应该向房屋所在社区流管办或者警务站进行登记，并同当地派出所签订房屋租赁治安责任保证书；承租人入住后要及时督促承租人到派出所（社区警务站）进行登记和办理暂住证，正常情况下只要手续齐全15分钟内就可办理好，并且完全免费。这位警官还表示，房屋出租人也应该主动签订治安责任书，定期查看所出租的房屋，发现问题及时处理或者向有关部门报告。这一举措主要是为了保护房主的合法利益和房客的安全，也是为了维护社区的平安。
三巧招
第一招：了解行情莫贪平
现时，不少骗租的个案是不法分子利用租客不熟悉市场行情，贪小便宜怕麻烦的心态而得手的。因此，对于那些声称租金非常低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记和要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。
第二招：明辨业主身份真伪
租客在租房时，要仔细查验该物业产权情况与确切核实业主或委托出租人的身份，可以要求出示房产证以及有效身份证明，也可通过讯问左邻右里核实业主的身份。
第三招：委托中介揾楼省心
选择合法的、信誉度高的房地产中介公司，可以令租赁双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。（王敏敏）
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