1月份，10家被调查单位的二手住宅成交4450套，月度成交量跌至上年3月份以来的最低值，比上年12月下降64.5%
10家被调查单位二手住宅套均交易面积为87平方米，比上月减少3.5平方米/套。分套型看，60平方米及以下和60-90平方米户型分别成交1358套和1511套，占当月10家中介公司二手住宅交易量的30.4%和34%，分别比上月提高1.6个和2.2个百分点。
90-120平方米、120-140平方米和140平方米以上户型分别成交804套、307套和470套，分别占当月10家中介公司二手住宅交易量的18.1%、6.9%和10.6%，分别比上月下降2.1个、0.7个和0.9个百分点。
西城区二手住宅交易均价到达22006元/平方米
1月份，城八区二手住宅交易价格均有所上涨。西城区二手住宅交易均价最高，为22006元/平方米，比上月上涨2%，崇文区二手住宅交易均价为18112元/平方米，比上月上涨17.7%，涨幅为城八区最高，其次为朝阳区，交易均价为15846元/平方米，上涨16.9%。
二手住宅供销比达到2009年最高值
1月份，二手住宅新增可供销售房源58233套，比上年12月下降9.1%，当月实际销售4450套，比上年12月下降64.5%，可供销售房源与当月实际销售套数比由上年12月份的5：1扩大到13.1：1，为2009年以来的最高值。
统计数据解读：
房价依然微涨，成交量大跌
北京中原三级市场研究部认为：
一月北京二手房成交量出现明显的下滑主要原因还是12月出台的系列宏观政策导致的影响，在12月占市场30%的恐慌性需求转变为观望需求，而5年营业税也使得一些投资性需求出现观望。
在一月份北京实际市场交易中房价并未下调，这与1月份统计局统计数据中城八区出现二手房均价普涨基本吻合。市场受到政策影响主要出现的是结构性的调整，在城八区等热点交易区域房价依然稳定。
主要原因有两点一是小户型比例明显增加。在1月份60平米以下的成交比例达到28.81%。
二是城八区房源中5年内营业税房源比较少，所以在1月郊区市场受到5年内房源增加税费而交易趋冷时，城八区市场相对来说成交量下跌幅度小。
三是成交价低于挂牌价虽然目前已经成为一个普遍现象。据北京中原三级市场研究部统计显示：1月份85%的二手房成交价格相比挂牌价格都出现了明显的下调，下调比例在1.5%左右，但是挂牌价格依然在上涨。这就使得了实际城八区的二手房均价依然在上涨。但是虽然买方热切盼望房价回调，但现阶段房价大幅回调依然可能很小。
1月开始供需比大幅回落 “淘房”已存在可能性
据北京中原三级市场研究部统计数据显示在1月来北京二手房房源供应明显超过消耗，截止目前目前存量二手房房源实际已经达到了3.9万套左右，房源相比12月上涨了15%。而需求则出现了明显的下降，从12月的首次突破15万需求，到1月份下跌了40%的9万需求，在2月份需求继续下降，仅在7.9万需求。供需比相比12月的1：5左右，目前的供需比仅在1：2左右。供需比跌到09年2月来最低点。(丁蕊 发自北京)
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