这几天，蒋女士经常接到房产中介经纪人的电话，她在2月初挂牌出售一套康乐新村的二手房，说是现在有买房人想去看房。相比春节前大部分二手房挂牌出售无人问津的冷清行情，现在的二手房市场稍有些回暖，蒋女士说：“我的房子挂牌到现在，冷清了近一个月，现在经纪人又开始给我打电话了，这几天每天能接到一两个经纪人的电话，问我房子的情况。”
昨天，刚刚出炉的杭城二手房一周(2.22-2.28)成交报告显示，上周是春节过后上班的第一周，杭州主城区(上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区)二手房交易开始慢慢复苏，成交量逐日增加。据杭州透明售房网显示的数据统计，上周杭州主城区一共成交了325套二手房，比前一周增加了288套(上周仅为37套)。这样算来，上周杭城二手房日均成交46套，恢复至节前水平。
据统计，上周杭州主城区的二手房成交均价为18548元/平方米，这是刚刚过去的2月二手房成交均价最高的一周。各城区中，上城区二手房成交均价最高，为19473元/平方米，这其中，成交单价2万元/平方米以上的二手房占了近四成，拉高了该城区的成交均价；其次是西湖区，成交均价为19366元/平方米。房产中介盛世管家认为，西湖区尤其是城西板块的品质房源较多、学区房集中，成交均价也相对较高。
当前杭城二手房行情的回暖，缘于购房主力中一部分是买学区房的家长，因为每年的三四月份是孩子上学的高峰期，也是学区房的购买旺季；还有一部分是年轻人购买婚房。从上周成交的二手房面积来看，建筑面积90平方米以内的中小户型占了八成。名楼不动产和盛世管家等房产中介指出，春节后，婚房和学区房开始活跃起来，这两类房源以中小户型为主，中介这一说法也正好印证了“中小户型占八成”的数据。相比之下，改善型购房难见踪影了，“这主要跟银行放贷政策收紧有关，对购买二套房的购房者影响较大。”业内人士认为。
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