买二手房买来个"空壳" 房产中介要承担责任?
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发布时间：2011-01-04
新房导购：杜先生：我托中介找了一套房子，卖主违约，将房内很多值钱的物品都搬走了。合同有规定
杜先生：我托中介找了一套房子，卖主违约，将房内很多值钱的物品都搬走了。合同有规定，谁违约谁付中介费，但中介却一直追着我要中介费。
杜先生是同安人。2007年8月份，他委托厦门房博士房产中介找了一套二手房，位于厦门华星大厦18层K座，卖主姓蔡。条件谈妥后，买卖双方和房博士签订了认购协议书。协议规定，屋内的物品归杜先生所有。
在签协议前，蔡的女婿还陪杜先生清点了房屋内的物品，并给了杜先生一份清单。但杜先生付完房款后发现，屋内大部分值钱物品都被搬走了。另外，卖主还欠了不少水电费、电话费等费用没交。
为此，杜先生非常生气，就拒绝支付剩下的1万多元中介费。杜先生不付中介费，中介就将厦门市土房局发的领取房屋新产权证的证件收据扣押了，导致杜先生不能及时办理产权过户。
双方为了这件事争执不下。2008年，房博士就向厦门仲裁委员会提出仲裁申请，要求杜先生支付剩下的房屋中介费和滞纳金。经过审理，仲裁委员会支持了中介的诉求。
这一仲裁结果，杜先生一直不赞同。因为认购协议书的第九条规定：“违约方应该承担支付居间方的所有中介费用”。
上周，记者陪杜先生来到厦门仲裁委员会了解情况。杜先生认为，卖主将本属于他的物品搬走，属于违约，因此中介费要由卖主承担。而且，由于房博士扣押了他领取房屋新产权证的证件收据，时间长达两年，导致他要交2000多元的滞纳金，这笔钱应该由房博士来出。
为此，杜先生向厦门仲裁委员会提起了仲裁请求，要求卖主承担中介费，赔偿他的损失;房博士则要承担滞纳金。目前，厦门仲裁委员会已受理此案，本报也将继续跟踪此事。
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