大规模实施保障性安居工程
通过大规模实施保障性安居工程来平房价。实施安居工程，既有利于提高老百姓居住水平，也能在一定程度上缓解商品住房的刚性需求，有效平抑房价。为了加快保障性住房建设，中央财政将安排专项补助资金632亿元，比去年增加81亿元，并要求各级政府切实负起责任，确保土地、资金和优惠政策落实到位。按照中央的部署，我省将采取三管齐下的办法，着力解决困难群体的住房问题。具体来说就是“三个加大”：一是加大城市保障性住房建设力度。从2009年至2011年，我省将新增廉租住房28.4万套，新增租赁补贴7.1万户，可解决35.5万户城市低收入家庭住房困难问题。二是加大农村危房改造力度。省里已选择了20多个县开展了试点，政府给予一定的补助，帮助2.18万户农村贫困户完成危房改造和因灾倒房重建任务。三是加大城市、矿区棚户改造力度。省政府把这一工作列为重点工程，将尽最大努力使困难群众从棚户中“解放”出来。这三项措施，实际上就是通过政府“买单”，来减少商品房的刚性需求，为楼市“虚火”降温。
最大限度控制投机性购房
通过抑制投资投机性购房来控房价。当前楼市的“虚火”，在很大程度上是投机性购房烧起来的。大家所熟悉的炒房，就是一种典型的投机性购房行为。所谓炒房，就是买房不是为了自己住，而是用来“炒”，也就是通过各种关系和手段，低价进，高价出。对于这种投机行为，国家将运用信贷、税收等政策杠杆加以抑制。大家可能都知道了，最近国务院已出台了专门文件，作出了许多规定。例如，第二套房贷款首付比例不得低于40%；银行取消第二套房贷款优惠利率；个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年。这样做的目的，主要是从政策层面为投机性购房设门槛、增成本、缩利润，从而最大限度地控制投机性购房。
支持居民自住性住房消费
通过支持居民自住性住房消费来稳房价。要为楼市“虚火”降温，还有一个重要方面，就是要让老百姓有房买、买得起；有房租、租得起。有房买、买得起，就是要增加中低价位、中小套型普通商品房的供应。有房租、租得起，主要是通过降低税率，鼓励余房户出租住房。同时，通过建设公共租赁住房、提供低租金住房，解决刚刚参加工作的年轻人和住房困难户的“燃眉之急”。这样一来，既解决了老百姓的住房难题，又可消化存量商品房，可以说是一举两得。
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