楼市小知识：美国如何征收物业税？
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发布时间：2011-01-08
新房导购： 一般来说，美国各州把财产分为动产、不动产和无形财产三大类。不动产包括土地和土地
一般来说，美国各州把财产分为动产、不动产和无形财产三大类。
不动产包括土地和土地上的永久性建筑物和构筑物；动产是除了不动产以外，其他任何有形的财产。在不动产、动产构成的物业税收入中，不动产是物业税的主要成分。美国各州都对不动产征收物业税，大多数州对动产征税。2005年美国住宅物业占总物业税收收入的65%、商业物业占18%。
美国州政府和地方政府都有征收物业税的权力。物业税是一个高度分散的税种，征税的权力一般授予县、市、镇、学区和特区等众多地方政府和地方性机构。这些地方政府和机构共同分享物业税的收入，并把物业税作为其主要的收入来源。学区和特区对物业税非常依赖，是他们最主要的收入来源；县、市、镇等有其他的收入来源，如销售税和所得税的收入，因此对物业税的依赖没有前两者那么重。
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