京沪深投资客集中抛售房源 楼市或步入下行通道
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发布时间：2011-01-07
新房导购：据上海证券报报道，政府调控楼市重拳出台后，深圳、上海纷纷出现投资客抛盘，而北京则
据上海证券报报道，政府调控楼市重拳出台后，深圳、上海纷纷出现投资客抛盘，而北京则出现浙江投资客单笔上亿的抛售。
业内分析认为，随着投资客的撤离，二手房交易将会陷入冰点，二手房价不可避免出现下降，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房，楼市将步入下行通道。
投资客紧急出货
从3月底开始，多家主流媒体纷纷痛批房价飞涨。嗅觉敏感的深圳投资客率先抛盘，而调控重拳的出击，令有的投资客一次性挂出上百套房源出售。
“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”中原地产人士表示，深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%。
“深圳今年房价的涨幅是全国很高，下跌的幅度也可能领跌。新一波的降价可能会从深圳开始。”中原地产研究总监王世界告诉记者。
在上海，面对楼市未来的不确定性，有机构一次出售近百套房，单套总价接近千万，总金额高达几亿元。
“政策风声是一个方面，另一方面，目前的房价涨得太高了。就连卖家也觉得不踏实。”明天地产业务总监贾玉鹏表示。
而在北京，据中原地产监测数据显示，近两天，北京地区出现了多区域房主一次挂牌多套房源的现象，特别是一些高端项目，世纪城、富力城等项目纷纷出现了一些一个客户一次挂牌2套以上房产的现象。
“在北三环一项目一浙江炒客一次抛出20余套房源，总价近1.3亿的二手房历史最大单。突破了去年12月出现的朝阳区一项目的抛售记录。”北京中原三级市场研究部副总经理宫萍告诉记者。
宫萍认为北京最有可能出现抛售潮的地方将出现在燕郊、通州、望京、亦庄、房山这些房价上涨过快的区域。
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