房产之门4月12日消息：为期三天的上海一二手房展会昨天落幕。尽管现在仍处于政策调控密集期，特别是上海“保有税”也引起各界议论纷纷。但3月后半段开始发力的“小阳春”态势尽显，记者从房展会主办方获悉，参观人数为6.5万人次与去年持平；达成购房意向1500套为历届最高。
某公司研究咨询部在一二手房展会上进行的消费者问卷调查结果显示，在本次参展受访消费者中，36.29%受访者为改善居住，22.58%为结婚购房，动迁购房和外来购房均为7.26%。也就是说，比较刚性的自住需求比重为74.19%，投资购房的比重只有25.81%。这与今年“春之声”一手房展会上过半消费者持有投资概念大相径庭。
另外，购房次数指标也进一步证实了刚需为主的消费者结构，受访者中首次购房需求占比近六成；第二套需求亦有相当高占比，约为31.71%；第三套及以上只有10.57%。
在本次房展会访谈交流中，“房价太高”仍是参展民众的普遍心声。88.07%的受访者认为从目前的楼市情况来看，2010年房价仍会继续走高，以平稳上涨为主，升幅在5%－10%；仅有11.93%的受访者认为房价会下跌。
受预期房价上涨影响，86.55%的受访者表示有两年内购房计划，其中，半年至一年内计划购房占比最高为48.74%，其次是两年之内计划购房占比26.89%，3个月内购房者占比10.92%，13.45%受访者仍持观望态度。
在记者采访中发现，多数购房者对近期购房信贷政策的改变表示忧虑，有近半数的购房者坦言首套房认定标准的变化给自己的购房决策带来很大影响，首付款比重的提高、贷款利率优惠的减少，让购房者对于信贷政策进一步收紧产生了强烈的预期。为了能够在首付款和信贷优惠方面争取赶上末班车，少数家庭更决定咬牙早买。
对于媒体近期密集讨论的“保有税”，多数购房者坦言还没有太明确的概念，对楼市的影响力也不好作出明确判断，另外也对该税种的征收时间表示迷茫，个人的购房计划还没有因此发生太大改变。
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