进入3、4月份，来沈阳选择租房子的人逐渐增多。但租房子并不是一件很简单的事，特别在需求增多的情况下，租房者很难在短时间靠自己努力就能解决。对于初次租房的人，租房时怎么选择中介，又如何辨别真假房东以及对房子的环境考察都是租房者提前需要注意的。记者采访了一些有租房经验的人，他们给出一些租房建议。
网上租房与中介租房各有优劣
对于需要租房的人来说，选择房源是第一个面对的问题，租房者可以通过什么渠道来租房子？
一般来说，房源来自于两方面，一方面是通过朋友介绍或者自己上网寻找，另一方面是传统的方式即委托中介公司。
通过中介租房的好处是中介一般都会提供从咨询、看房、成交的全程服务，中介对房源信息可以二次识别，能够提供完备的合同，为整个交易提供安全保障。另外，有实力的中介公司都有局域网，能够提供很多房源信息供租房者选择，顾客不仅可以挑房，还可选择价格合适的，即使没有适合的房源，中介也能根据客户的需求参谋推荐。在签订合同、收取押金、租金交付等问题上，中介公司扮演的角色远远超出中间人的范围。
但通过中介寻找房源的劣处在于，中介需要收取一定的费用，这样需要多花钱，而且由于一些小中介不规范的行为，使得租房者利益受损。
目前越来越多的人选择网上租房，网络有方便快捷、信息量大、时间随意性强的优势。同时，网上租房没有中间环节，能够更详细地了解信息，省时省钱。但网上的信息真实性差、虚拟成分多、重复信息多，特别是由于没有客观的可识别方式，更容易给不法分子以可乘之机。网上租房，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。所以选择网上租房时，应尽可能选择可靠有保障的专业网站，以降低出现风险的可能性。
防范租房陷阱看准真假房东
租房时常常会遇到“二房东”现象,因此租房子时，租房者可着重注意四点。首先，房东的产权证一定要看，这样可以查验产权证上是否有当地房产局的公章。其次，房东的身份证一定要看。第三，如果出租的房屋不是出租人自己的，最好要求出租人出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况。第四，最好能到房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况。
对节后租房高峰期租房者的另一些建议是，如果急于租房，却不了解房屋周边环境，租约一定要短期，可以作为过渡期来打算。这样以便等到进入租房低峰时，不满意现在的房子再找更好的房子，降低损失。
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