北京房价2万还是3万，对普通老百姓来说根本就没有痛苦，他们有什么痛苦呢？2万我买不起，涨到3万我还是买不起。这样跟普通老百姓根本就没有关系。除非降到3000元，可能吗？
——— 全国工商联主席黄孟复
房地产的净利润率都在10%以下，你说这高到哪去呢？
——— 大连万达董事长王健林
中国的房地产，媒体起了很不好的作用。现在媒体的主力记者几乎都是80后，他们正急需买房，写新闻都带有他们的主观性。
——— 新华联集团总裁傅军
连日来，全国政协工商联的委员们对房价保持了高度关注，尤其是涉足房地产的大佬，更加急于为房地产商的形象辩白。昨日上午，在北京会议中心的政协工商联界别讨论会上，大连万达集团董事长王健林第一个发言，便将话题直指高房价，认为房地产商充当了地方政府的冤大头。全国工商联主席黄孟复表示，高房价跟普通老百姓根本就没有关系，大学毕业生租40平米的房子结婚生子就挺尊严的。
大连万达董事长王健林：
房价越调控老百姓越痛苦
“高房价是敏感的话题，但我注意到，连续两年来政府工作报告对于房地产的论述都接近一页纸，而之前只是一句话带过。”在今年两会上，大连万达集团董事长王健林已经多次为高房价把脉下药。
昨日，他继续阐述他的观点，保障房、普通商品房供应量不足是导致高房价的原因之一。他面带遗憾地说：“但是，国土资源部门老是不承认供求关系，觉得房价高就是发展商的毛病，社会舆论也指责房地产行业暴利，开发商无良。”他坚决澄清道：“其实只是交易额大，大进大出，房地产的净利润率都在10%以下，你说这高到哪去呢？餐饮业的利润率还在百分之三四十呢！”
针对房地产调控政策，王健林希望为开发商“减负松绑”。“在高房价的情况下，我恰恰反对各种加息、加税、加费的抑制措施。”说到这，王健林语气加重，提醒在座委员的注意，“不要忘了，在供求关系基本稳定甚至供不应求的情况下，所有增加的负担最后都是由消费者买单，所以这些措施和调控房价的目的终将背道而驰。”
他把房地产的调控比喻为“博士后考试”，难度远在“高考”之上。显然，他对中国应对这场考试的成绩并不满意，“从2004年到现在，越调控房价越高，老百姓住房的痛苦指数越来越高”。
全国工商联主席黄孟复：
人人想有房很可怕
坐在王健林对面的全国工商联主席黄孟复，刚一听到“老百姓住房的痛苦指数”几个字，便激动地打断了王的发言：“不要老是说老百姓住房的痛苦指数，实际上老百姓的住房条件比过去改善得多了去了。老是说老百姓的住房痛苦，现在造成什么印象呢？就是老百姓感觉必须人人都有房。”
在黄孟复看来，“人人都有房”的观念十分可怕。他还举了美国次贷危机引发金融风暴的例子。话音刚落，新华联集团总裁傅军对他的观点表示声援，“老想大学一毕业就买房，不可能的”。王健林匆匆插了一句：“对，我接下来还有一个观点，就是要改善消费观念，不能把人人买得起房作为房产调控的目标，否则就错了。我的发言完了。”
黄孟复显然意犹未尽，继续讲道：“北京房价2万还是3万，对普通老百姓来说根本就没有痛苦，他们有什么痛苦呢？2万我买不起，涨到3万我还是买不起。这样跟普通老百姓根本就没有关系。除非降到3000元，可能吗？”现场委员一听，纷纷小声议论。
等到杂音消停，黄孟复支出他的药方。“舆论感觉房价出了大问题，实际上把保障性住房解决好就成了。”黄孟复认为，公共租屋在每一个城市都要有一定比例，使大学毕业生能够租一个房子，体验尊严的生活。
黄孟复继续自问自答，对“有尊严的生活”作出阐释：“什么是有尊严的生活？给他一个适度的房子，而不是一买就要求90或100平米。四十几平方就没尊严了？我觉得四十几平方就挺有尊严的。”
“你就安安稳稳租个40平米的房子，结婚生子，小两口过过日子，不是挺尊严，挺快活的？现在还有那么多农民工在温饱线上挣扎呢，你就要求在大城市，特别是北京、上海，弄个大房子，你要求太高了吧！”黄孟复对当下大学毕业生的购房心态作了持续批判，直到另一个委员打开话筒，开始发言，他仍然气愤难平。
亿利资源集团公司总裁王文彪：
“有房住”和“有住房”不同
亿利资源集团公司总裁王文彪支持黄孟复的观点。他认为，“有房住”和“有住房”根本不同，政府要出台政策鼓励租房子，要发挥导向性，让老百姓第一个想到的是“有房住”，而不是像目前的情况，“从上到下，从有钱人到老百姓，从蓝领到白领，都想有住房”。
似乎为了说服别人同意他的意见，王文彪以自己作为例子。他说，他原本想在北京长安街买地盖办公楼，后来还是拍板租赁金融街1号楼，“只要把广告打起来，不给别人说这是我租的，谁也不知道啊”。一句精明的调侃，把现场委员都逗乐了。“可口可乐总部都是租的。所以说租房并不是寄人篱下，投资应该更加有效。”王文彪说。
一旁的王健林这时插话说：“跨国公司和境外商业连锁酒店在中国从来不置业，只租赁。”
新华联集团总裁傅军：
80后记者唱黑房地产
“我们在会场外一坐下来，所有的记者第一个问题都指向房价。”新华联集团总裁傅军以这样一句话开始他的发言。当别人以为他要谈房价的时候，他却话锋一转，先指向了媒体和记者：“中国的房地产，媒体起了很不好的作用。现在媒体的主力记者几乎都是80后，他们正急需买房，写新闻都带有他们的主观性。”傅军认为，房地产商被骂成万恶之源，主要是媒体抹黑的。
“骂”完80后记者，傅军转而“骂”政府。他说，政府要有主见，不能追随媒体，要保持政策的连续性和稳定性，“不能像洗桑拿一样，热了到冰水里泡一下，冷了又去蒸一下，蒸了又去泡一下”。委员们被他绕口令式的妙论逗得大笑不止，傅军却叹了一口气，“哎呀，房地产热的时候，我们都是禽兽，要打压，打压得不行了，又要救。”
小崔实话实说：
保障房数字游戏忽悠老百姓
本报讯 (特派北京记者薛冰妮)房价高，要保障，在全国两会前，地方两会一连串的数字游戏马上催生，号称“2010保障性住房是去年200%……”昨日，全国政协委员崔永元说这些躲闪的数字背后就是忽悠老百姓。他认为地方政府要明明白白亮数字，建多少套，还缺多少。
“我是无党派人士崔永元。”昨日，无党派界别联组讨论上，崔永元这样介绍自己。他说全国两会开始之前，地方两会一般都召开了。“我就发现一种现象很值得怀疑。”
他举例称有的地方政府在政府工作报告中称今年计划建的保障性住房是去年的200%。“去年建1套保障房，今年建2套就是200%，3套就是300%。”大家听了都笑了。
他表示温家宝总理的报告就很清晰罗列出来“新建、改扩建各类保障性住房200万套，棚户区改造解决住房130万套”。他认为地方政府要说明“你的人口是多少，能建多少，还差多少。玩这样的数字游戏没用，现在大家都不傻。”
针对房价高，他还认为地方政府有一些说法让他觉得很可怕。“抑制高房价的同时，盘活二手房租赁市场。”他说，本来是要政府建保障性住房、廉租房，若变成对二手房租赁市场的激活，“租价再上升，老百姓更没有办法活了。”
娃哈哈集团董事长宗庆后：
员工收入还可以，也买不起房
本报讯 (特派北京记者 杨涛 秦鸿雁)“大家熬个十来年去买个房子我觉得还能接受，一辈子都买不起一个房，我肯定不能接受。”全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后昨日接受记者采访时表示。此次两会上联名30名代表共同提交了加快《住房保障法》立法的议案。
宗庆后表示，他属下的员工收入还算可以，但也买不起商品房。他自己收入还算比较高，但征税又征回去了。宗庆后表示，大部分房子一平方米的造价也就1000多元，房价高涨的原因主要有三点：高地价、高税费和房地产商的暴利。而地方政府则是主要的推手。他表示，经济适用房一定要有明晰的标准。在开发商介入的情况下，地价和税率以及开发商最后的利润，都必须确定，最后的房价才能定下来。而这个价格，在大城市三四千元每平米普通人还能承受得了。据他自己的估算，房价收入比在8倍还可算合理，一般人十来年的积蓄可以买得起一栋房子。
对于如何解决人们蜗居的现状，宗庆后提出三点建议：首先，政府少投点资，不要搞土地财政，让土地价格便宜一点，地价降低；第二，对房地产行业的税费少收一点，降低成本；第三，也要限制开发商的暴利。房价就可以下来。
众矢之的
政协工商联委员集体炮轰土地财政
政府拍地找托儿抬价
在昨日上午的政协工商联界别讨论会上，土地财政政策成为众矢之的，遭到委员集体炮轰。参加讨论会的企业界大佬对“土地财政政策推高房价”有着惊人的相同认识。
大连万达集团董事长王健林先开炮痛批国土资源部门“房价拉高地价”的说法是颠倒黑白和推脱责任之辞。他认为，地价如果降不下来，“所有抑制房价的政策都是白指望了”。
“一块土地开拍有十几家开发商去抢，一个个都志在必得，地价能不高吗？”甘肃盛达集团董事长赵满堂赞同王健林的看法，他认为地方政府不愿一次投放更多土地，有意藏着、掖着，就是为了拉高地价。此外，他极力声讨某些大型国企，“主业根本不是房地产，却不计成本地炒地价，看他们举牌的时候真是财大气粗啊，一亿两亿地往上加”，看着惊心动魄。
新华联集团总裁傅军也说，最近他参与招拍挂的北京东四环外一块地就是被国有企业拿走了，“还没盖房子，土地成本已经达到1平米23600块钱，还要加建筑成本、税费、利润，到时房价没有3万多，开发商是顶不住的”。他接着指出：“现在说要压房地产，最不愿意的是地方政府。80%的城市都实行土地财政政策。有些地方财政收入本来只有三四个亿，土地收入能搞到七八十个亿。”
听到这，全国工商联主席黄孟复插话说：“现在地方政府会找托儿了，找两个企业，来举牌，把价钱抬上去。”
傅军接着“抢麦”，斩钉截铁地说：“房价不可能下跌！怎么下跌啊？只有一种情况会导致下跌，政府把已经高价拍出去的土地金退回来，那才可能下跌。政府的钱会退给你吗？打死也不会退给你……”
傅军话未说完，全场委员都哈哈大笑。
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