租赁市场升温 节后租房勿急四项原则要注意
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发布时间：2011-01-12
新房导购：随着虎年春节假期的结束，大批学生、外来务工人员以及经商者陆续返回温州，租赁成交高
随着虎年春节假期的结束，大批学生、外来务工人员以及经商者陆续返回温州，租赁成交高峰也随之到来，专家提醒：租房应注意四项原则。
看房前先确定区域
求租者在租房之前自己最好能确定一个商圈，对于找到工作的人来说尽量选择在离工作地比较近的地方，对还没有找到工作的人来说则尽量选择交通比较方便的地方，专家表示，在看房子的时候尽量多看几套，进行对比，优中选优，并且要仔细观察房子里面的一些设备情况以及房子周围的环境、安全、配套等。
验明“房东”真身
租房者在寻找房屋租赁时，切勿心急。由于一些不良中介的从业人员伺机会冒充假房东行骗，租来快到期的房屋以较长的租期转租，从中牟利。所以，对于房东的个人身份必须要验查仔细。如果是房东本人出面签约，要查看其房产证与身份证；如果是朋友代出租，还要看出租委托书、代租者的房产证、身份证等。
房屋配置物品仔细清点
正式确定租赁关系后，值得注意的一点是，租房者清点好房屋内部所有设施，例如装修、装饰品、电线，再检查家电、家具的数量以及完好程度等，将其列入租房合同的清单内，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。
明晰合同条款
一些房东，在求租者看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电配齐并保证使用，却从没涉及是否有未结清的燃气、水电、电话、有线电视等相关费用，以此来麻痹租房者对这些细节的注意。对此，专家表示，租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。在签租赁合同时要看清楚合同细则，留意一些费用由谁来支付，比如网络费、电视费、垃圾费、治安费、物业管理费等。
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