七成央企与房地产“有染”
国资委的统计显示,以房地产开发与经营为主业的央企有16家,包括中国建筑(601668,股吧)工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司等。
除这16家之外,还有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务。按照目前中央企业127家的总数计算,相当于七成左右的央企都进入到了房地产领域。
从中央企业及旗下企业进军房地产的数量和获得的收入来看,基本上呈现“二八现象”,央企房地产资产还主要集中于这16家央企中。
据初步统计,2009年,这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元,占全部中央企业房地产板块资产总额的85%;销售收入为1899亿元,占全部中央企业房地产业务销售收入的86%;净利润为188亿元,占全部中央企业房地产业务净利润的94%。
78家非地产主业的央企中,2008年这些企业所属三级以上房地产子企业共227户,约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%,但销售收入只占到15%,利润只占7%。
对于这两类央企,国资委新闻发言人杜渊泉昨日表示,有房地产主业的中央企业要带头执行国家法律法规和有关政策,处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司,要加快调整步伐,在完成阶段性任务后有序退出。
未明确退出时间表
对于如何退、什么时候退,杜渊泉没有透露具体的时间表。不过,国资委对于央企非主业的清理一直在进行中,而且已是“三令五申”。
国资委主任李荣融去年年末部署央企2010年工作时,就已经将继续推进央企布局结构调整摆在了首位,要求“有进有退,有所为有所不为,专注发展优势产业,加快清理非主业和低效资产”。
紧接着,在今年3月初,国资委在《中央企业2010年效能监察工作指导意见》中严令,各级中央企业纪检监察机构要开展对非主业投资项目的效能监察,重点检查,同时给出了一个数量性指标——非主业投资金额不得超过企业总投资金额的20%。
上海天强管理公司总经理祝波善对《第一财经日报》记者表示,国资委控制非主业投资的目的主要是防范风险,从2004年开始,国务院已经决定央企需要从一般性竞争行业退出,但近年来央企在一般性竞争行业突飞猛进,积聚了大量的经营风险。
财政部科研所国有资产研究室主任文宗瑜也曾表示,从改革的方向来说,国有资本应该尽可能地避免进入到充分竞争领域。他认为,国有资本进入房地产行业最大的问题不是对民营企业产生挤压效应,而是国有企业自身的风险控制,尤其是不计成本的拿地行为。
2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%,涨幅比1月份扩大1.2个百分点。按国家统计局统计,去年,全国房地产开发资金来源于贷款为11293亿元,同比增长48.5%,但同期股市却未见好转,风险资金可能已在房地产行业积聚。世界银行昨日也向中国的房地产市场泡沫发出了警告。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
