职场新人租房应把好三道关
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发布时间：2011-01-08
新房导购：职场新人租房应把好三道关很多即将踏入职场的大学毕业生正忙着寻找合适的租赁房源。业
职场新人租房应把好三道关
很多即将踏入职场的大学毕业生正忙着寻找合适的租赁房源。业内人士建议，作为首次租房者，职场新人应把好“三道关”，避免入住后产生不必要的麻烦。
一、查验房产证和中介资质。
首先，租房时应注意查验屋主的房产证明和有效身份证明，避免二房东。如果是中介公司代理业主，则需要查看中介公司的资质以及从业资格。合法经营的中介公司都应持有工商、税务、房管等部门下发的相关证件以及租赁业务许可证。在看房之前并不需要签署任何协议，在租房成功之前中介公司提供的服务都应该是无偿的。
二、约定合同条款。
我爱我家社区专家汪国珍说，签订合同时，应该在房东或中介公司在场情况下，检查家具填写清单。要明确合同中的义务和权利，比如房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等。一定要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)等费用。
汪国珍还说，合同中要约定好付款方式，月付、季付还是年付。每月租金支出一般不应超过月收入的35%，否则可能影响到日常生活水平。
三、实地勘察注意细节。
专家建议，毕业生租房时一定要注重细节。实地勘察时应考察户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电能否正常使用，各项电器能否使用、煤气热水器是否安全。对于“离菜场、超市很近”的说法，要自己亲自走一趟。上班时段体验一下房子到工作单位的交通路线。看房时把所有的窗子打开，离马路近的，听听噪音是不是厉害；离河近的，闻闻有没有异味。
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