春节前期租赁市场盘源充足，市场竞争激烈，精打细算的房东们不愿房屋空置开始“让利”招租。记者近日从满堂红、合富置业等中介行采访了解到，很多有心在年前将房子放租出去的业主们，悄悄将每月租金降低100至200元，以尽快找到租客。
传统淡季房东主动出招救市
秦女士在滨江东下渡路某楼盘有三套物业，一直在放租，1月上旬，有两套物业租约到期，秦女士便将房子拿到了楼下的中介行放盘，“我们这个地段一直不愁没租客的，但我也知道，春节前这段时间租房的人少，就跟中介说，可以将租金降低一些。”秦女士说，原先两个单位的放租价都是1400元一个月，现在给中介报的底价是1200元一个月。
满堂红研究部经理周峰介绍，春节前期是租赁市场的传统淡季，节前很多外来工回乡，纷纷退房，租赁市场往往要等到三四月份才能复苏，最近这段时间很多房子将面临空置问题。于是市场上出现了一些类似于秦女士这样的救市房东，“其实算下来，他们还是赚的，如果年前租不出去，就会空置一两个月，到了节后租赁市场回暖，大家又都开始抢客，一样竞争很激烈。”
合富置业分区营业经理罗永周也表示，近期很多精打细算的业主愿意在月租上让利一两百块钱，“主要原因是不愿意房子空在那里。”
精明租客先签租约节后入住
业主不愿房子空置，对于一些有换房计划的租客来说，节后再来找房时间上也十分仓促。刘小姐最近在新港西租下了一套一房一厅的单位，但她跟业主商量到年初八后再搬进去，这段时间的房租按半个月计算，即700元，业主也觉得可以接受，双方便签下了租约。
记者调查发现，虽然节前租房不是高峰，但也有一些租客“逆势而动”，一方面他们担心节后租房子的人多，一时难找到合适的住处，另一方面，也觉得租好房子开年省事。
据周峰介绍，近期在中大、华农、华师附近一些小单间也吸引了不少学生，“这个时间盘源充足，可以挑到合适的房子，房东又比较好讲价，这是一些学生租客出手的原因。”
中介行预测，明年三月份租赁市场将会回暖，由于二手市场不景气，买卖方都陷入了观望僵局，很多中介会将工作重点放在租赁市场上，因为根据目前的佣金情况，6张租单便可抵一张卖单，届时中介行之间的竞争也会更加激烈，租金有望有所回升。
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