经适房无产证没到转让期买卖合同属于无效

相关专题：置业指南发布时间：2012-02-25

新房导购：　经适房没到转让期　　买卖合同属于无效　　市民闫先生：我于2004年购买了一套经济适用房，2007年，我通过中介将该房屋卖出并签订书面

　经适房没到转让期

　　买卖合同属于无效

市民闫先生：我于2004年购买了一套经济适用房，2007年，我通过中介将该房屋卖出并签订书面合同。同时，该房屋由买受人居住。

但由于我未取得房产证，不能办理房屋产权变更登记。如果我想解除该房屋买卖合同怎么办？

安桥所张健律师：2001年北京市关于经济适用房管理办法规定，经济适用房自登记之日起未满5年的，不得上市交易。

您的房在2007年时还没取得产权登记，该房屋买卖合同是违反相关法律法规的强制性规定的，因此该合同应属无效合同。

现在解决的办法只能是买房人腾房，而您作为房屋的出卖人应返还您已收的房款。　经适房没到转让期

　　买卖合同属于无效

市民闫先生：我于2004年购买了一套经济适用房，2007年，我通过中介将该房屋卖出并签订书面合同。同时，该房屋由买受人居住。

但由于我未取得房产证，不能办理房屋产权变更登记。如果我想解除该房屋买卖合同怎么办？

安桥所张健律师：2001年北京市关于经济适用房管理办法规定，经济适用房自登记之日起未满5年的，不得上市交易。

您的房在2007年时还没取得产权登记，该房屋买卖合同是违反相关法律法规的强制性规定的，因此该合同应属无效合同。

现在解决的办法只能是买房人腾房，而您作为房屋的出卖人应返还您已收的房款。

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