南沙敏捷君御国际毛胚7700元/平

相关专题：全国楼市发布时间：2012-02-28

新房导购：近日有消息称，南沙敏捷君御国际楼盘房价低至6000元/㎡。但记者调查发现，该盘均价为毛坯7700元/㎡，仅有的几套特价房也已基本售完。　

近日有消息称，南沙敏捷·君御国际楼盘房价低至6000元/㎡。但记者调查发现，该盘均价为毛坯7700元/㎡，仅有的几套特价房也已基本售完。

　　销售代表：没有6000元/㎡的房子，特价也快售完

据售楼者介绍，该盘均价7700元/㎡，以35㎡至70㎡的小户型为主，销售情况良好，这个周末每天有百余人前来看房。看房者因何而来？当记者以购房者身份问是否有特价低至6000元/㎡的楼盘广告和短信时，该售楼者说从未有过，表示不可能那么低。他解释，近期推出了78平米6580元/㎡的特价房，分别是5层和8层，但现在仅剩5层东向一套，西向以6280成交。

　　销售主管：大户型比小户型便宜，特价是营销需要

据了解，该盘主要推小户型，小户型自开盘来卖的一直比较好，价格也比大户型高不少。该楼盘销售主管表示，他们的楼盘没有6000元/㎡的房子。“拿出做特价的房子也就几套，采光、户型、楼层都不会太好的。我们挂出特价，还确实有特价房，而有的楼盘虽挂出特价，其实根本没有特价房。拿出几套房子做特价，给出优惠，当个噱头，是招来客户的一种营销手段。我们的楼盘没有降价。”

　　购房者：哪有那么多特价，吸引眼球罢了

据记者观察，下午到该楼盘的看房者络绎不绝。当记者问一女士对降价怎么看时，她反问道：“房价降了吗？7700一平米呀！”并表示自己目前不会出手。记者问有没有看到6000元/㎡的特价广告，她表示“哪有那么多特价，吸引眼球罢了，不用相信”。而另据一看房者讲，年前他们已经看过该盘，正在犹豫现在是否购买。

记者采访结束时，收到同城的另一楼盘奥园·阅澜山的广告，传单打出“7.8折抄底南沙，6698元/㎡起，限时抢购”的标题，购房者会心动吗？

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