我国城市化进程浩浩荡荡，势不可挡。预计到21世纪中叶，我国的城市化平均率将从目前的46.5%增长到75%左右。目前，发达国家的城市化率已达到了70%～80%。
目前，我国还有许许多多城市化平均率在46.5%以下的城市，我国下一个5年内城市化率的目标是达到50%。城市化率每增加一个百分点都离不开房地产元素的助推。
对我国现状进行深人研究后，我发现，在国家新一轮区域经济布局中，二、三线城市以及一些大城市的郊区房地产业有较大的发展空间。这些区域经济的平稳发展和房地产业的健康发展，将促进我国的城市化进程，并带来很多的投资机会。房地产业兴旺、商业繁荣、百姓安居乐业是城市化成功_的保障。在地产给力城市化的进程中，一定要避免房地产业大起大落、城市大拆大建以及千城一面。
我国城市化进程中虽存在着这样那样的问题，但有一点必须注意，即在城市化进程中，要充分挖掘一个城市的文化底蕴，不能为了修建高楼大厦而拆掉很多具有民族特色、具有深厚文化底蕴的建筑物。否则，我国的城市化会失去自己的特色，这样的城市化也得不偿失。任何一个城市在推进城市化的过程中。应该充分论证城市建设方案，深度挖掘具有历史文化底蕴的东西，并把它做大做强，突出自己的个性和特色。
在给力城市化的进程中，一定要做好商业地产。商业繁荣了，城市化的发展也会随之繁荣起来；反之，城市化进程则易受阻。
商业荣则商人富、商人富则地产旺、地产旺则城市兴。
推动城市化进程需要大力发展住宅地产、商业地产、旅游地产，并进行准确的城市商业定位。在进行城市化商业定位时，一定要透彻了解该区域的经济结构，然后再决定该做什么，不该做什么，盲目定位，肯定要吃亏。比如，一个旅游城市、特色餐饮城市却非要把它定位成工业城市，那就牛头不对马嘴了。几年前，辽宁某二级城市的领导多次打电话邀请我们去投资。盛情之下，我们去了，到达该市后，得知该市的城市定位是要建设成为像浙江永康那样的小五金批发城。我们当即提出这个方案没有可行性。因为货物从南方到东北需要高额的成本，商户很难招进来。更为致命的是，这座城市规模较小，辐射能力很弱，周边的企业也非常有限，并没有理想的销售渠道和商品的辐射功能。
城市化的发展，有赖于商业地产的繁荣，商业地产的繁荣有赖于市场的繁荣，市场的繁荣，又取决于市场定位是否准确。所有这一切，都需要统筹兼顾，全盘考虑。
正因为如此，房地产业在城市化进程中起着举足轻重的作用。城市基础设施和公共服务设施建设，以及城镇综合承载能力都离不开房地产业。中小城市和小城镇稳步发展，会把符合条件的农业人口逐步解决在城镇就业和落户，并逐渐放宽中小城市和城镇户籍限制，这也是推进城镇化的重要任务。对于房地产业来说，这又是一个巨大的商机。
科技型、知识型、智慧型和具有国际化眼光的投资商将成为各级城市，尤其是二、三线城市的座上宾。为了加快城市化进程，各地政府纷纷要求这些投资商为其城市化进程出谋划策，帮助其城市进行定位、招商，最大限度给力城市化进程。
家装馆
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