我一向尊敬的智者和著名经济学家茅于轼先生，目前也说房价要下降50%，这令我十分苦恼。难道说为了仇恨高房价，中国智者们都失去理智了吗？为了说明白仇恨高房价问题的严重性，我曾经发表了“中国社会承受不了房价降半”以及“坚决遏制房价过快下降”等诸多博文。
按理说中国是世界上最有智慧民族，绝对不会因为在仇恨“高价房”问题上，忘掉了自己聪明智慧。当今中国人是抓了一手好牌的庄家，如果牌出不好，与走背运抓了一手差牌的欧美国家打成了平局就可惜了。如今现金流充足的中国是强者，但是也累得和缺钱人一样，让车市、股市、房市变熊，真是千不该、万不该呀！这中间起化学作用的，主要是因为庄家身边仇恨“高房价”参谋太多，出馊主意误导了庄家下错了注。
今天，为了早日超过世界一哥美国，消除敌对国家对我国周边的军事威胁。我们还需要走一段“高房价”拉动经济高增长，和“土地资源变资本”的特色道路！这是中国区别于朝鲜、古巴，能够飞速发展的“秘密武器”。假如上述两国也能够“点土成金”，那么朝鲜也能赶上韩国富裕，古巴当然也会变成60年前的美国后花园。然而不幸的事，朝鲜和古巴至今都没有学习中国“土地资源变资本”经验，尽管他们费了九牛二虎之力，也没有找到快速致富道路。而中国虽然找到了“土地资源变资本”的快速致富道路，却因“仇恨高房价”而忘记了自己的聪明智慧。一帮闹房价的人群起而攻之，把中国致富变钱最快的“房地产龙头”产业捏死在摇篮里。
的确，仅有30年的房地产市场，与拥有270年市场的美国，和500年的欧洲市场比，中国还在婴儿哺乳期。这么早就断奶了，很可能就会中了敌国雇佣黑墨“枪手”的圈套。当然，被迫接受采访说同情话的茅先生除外。
今天或许有许多同情学者们会说，房价太高穷人买不起房，唯有房价降了才能买得起房。可是今天政府不惜冒经济崩盘之风险，真的想方设法把房价降下来了，可是又有多少人出钱买“爱国房”呢，到最后还不是落得个“量价齐跌”无人救市的下场吗！所以，我在日前撰文说过“房价降了才买房其实是个伪命题”！
还有一种哗众取宠缪论：再让房地产发展，房价抬高了土地没了中国人就没地种粮食吃了。其实，大凡懂一点中国房地产行情的人都知道，前二十年的中国房地产建设，主要是拆旧建新改造没有厕所卫生间和会客厅的筒子楼。后十年才开始积蓄力量向郊区开发了一些新城区。这样的用地面积也是微乎其微的。它与大规模的高速公路、铁路建设占地相比不足30%。即使一年用地加起来也仅有500万亩左右。即使把30年用地全加起来，总和还没有超过1800万亩，这和18亿亩的口粮田相比，占地不足1%。然而更多局外人并不知道，我国现在进行的大规模城市化建设，正在试行的是想方设法从四荒地中寻求一退一还一的房地产差补政策。即用更多的滩涂和荒山荒岭的吹填整平措施，增加了诸多新地指标用于房地产建设。
总而言之，在城市化建设中占用土地是必然的，用房地产增值模式拉动百业经济快速增长，也是满足中国从1840年鸦片战争以来长期积累的140年饥渴大市场。这也是全世界各国所不可多得的唯一国家。所以，利用中国这种饥渴市场，缩短与发达国家之间的距离横沟刻不容缓。因此，中国人不要因仇恨高房价而忘记了聪明智慧。从而失去当前抓了一手好牌，抢占世界发展先机的上好机遇期。
(卞洪登，现任中国房地产学会副会长，亚太城市发展研究会秘书长)
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