连续四周7折广奥清盘 奥园掀起全面降价潮
相关专题：全国楼市
发布时间：2012-03-04
新房导购：连续四周打出7折的超低折扣，洛溪板块广奥三期广奥友谊尚居 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在狠折连环拳的强力促销下终于
连续四周打出7折的超低折扣，洛溪板块广奥三期——广奥友谊尚居 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在狠折连环拳的强力促销下终于清盘。用不到一个月的时间消化了该盘近四成的货量，成为广州首个利用低折扣促销手段快速清盘的楼盘。同时也证明在市场低迷情况下，只有给力的折扣才能刺激购房者的买房欲望。
折降价促销后，奥园地产旗下的其他盘也陆续加入促销行列中，全面掀起了降价潮。南沙奥园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)洋房猛让利，78元/套尾货82万/万/广奥连续四周7低价撬动刚需市场
2月27日，乐居南都联合调查了解到广奥友谊尚居，此前30套尾货仅剩2套，43平五楼北向靠马路，总价57.2万单价1.33万/平；58平九楼西向总价76万单价1.3万/平，均带2500元/平装修。2月29日，该盘推出5套80平复式单位，附送40平地下室，连带地下室毛坯折后10500元/平起。3日点，奥园地产相关人员告知乐居编辑，该盘已全部售罄。乐居编辑随即从阳光家缘查到，广奥友谊尚居总套数为366套，目前尚有35套已经全部售出，近一个月145折优惠之后，在情人节、2月初共连续四周以7元/元/促销清盘的楼盘。北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，广奥利用7开发商采用这种做法。
![样板间1栋05单元3261064]()
广奥一房小户型板房
为何广奥会打出7折的低折扣？据悉，这与广奥推出的户型有很大关系。广奥于2011年9月25日开盘，主推38-51平的一房，71-75平的两房，125-127平的三房，而户型主要集中在38-51平的一房，占到总货量的七成。洛溪板块基本以自主型买家为主，很多改善型买家面临换房需求，二三房新房比较稀缺，所以广奥一经推出，开盘当天三房基本售罄，二房消化也较多，而一房小户型却遇冷。对于这种情况，当时专家认为因为限购限贷，投资客基本都有两套以上的房产，投资产品在番禺并不热卖。而且广奥的价格相对较高，对首次置业来说性价比不高，开盘过后小户型一直销售不佳。在这种情况下，唯有一步到位降价才能刺激首次置业者购买欲望，所以才有连续四周促销快速清盘的现象。
低调促销效果好
折降价先河，奥园其他盘也陆续加入降价行列，全面掀起降价潮。南沙奥园洋房78元/元/多元/平为主带装修复式单位，最高赠送近30折起，由之前均价1.5平降至1.1平，110万。
房企月中下旬开始，越秀地产采用多盘联动88项目仍在促销中。相比越秀地产联动的高调促销手段，奥园地产则比较低调，单盘促销，各项目折扣不同，采用周末短时间促销，然后价格快速回涨的循环手法。折，却没有引起媒体的大肆炒作。对于这种营销手段，专家韩世同认为，奥园采取这种低调促销的法的效果比较好，不会引起太大的社会波动，也不会带来多大的负面影响，希望有更多开发商采取这种手法。特别是在尾货清盘的情况下，降价促销是最有效的方法。
本文转载目的是让更多的网友分享该信息。该文中所有内容仅代表信息原创作者观点，不代表本网站平台的观点，所有内容仅供参考，部分图文视频来自网络，该文中所有图文、视频不作为商业用途，如本文无意中侵犯了某方知识产权，请告知我们删除处理。联系电话15313206870（微信）、为避免电话不通，请同一时间发送至523138820@qq.com邮箱，感谢您的配合和支持！
免责声明：
本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！
本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
