四大银行调低首套房贷利率

相关专题：全国楼市发布时间：2012-03-04

新房导购：据报道中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到切实满足居民家庭首次购买自住

据报道中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。

此前2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

据了解，目前四大行的首套房利率均执行基准利率。其他股份制银行多是以基准利率为基础，部分申请者会因为资信状况进行一定的上浮。另有部分外资银行可以95折优惠。

除了利率控制在基准利率以内之外，四大行还明确提高贷款审批效率。据了解，建行申请房贷最长2个星期。工行、中行审批时间则在1周左右。而在去年三、四季度，由于额度紧张，贷款者需要排上1～2个月的队，才能申请上贷款。

计算

百万房贷9折少付息10万

就目前多家银行的房贷政策来说，首套首付三成、利率基准。以贷款100万20年还清为例，如果是执行基准利率，月供为7783元，总利息867927元，而如果能打9折，月供则减少为7364.76元，总利息为767542元，减少了100385元。

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