“十二五”期间，三环内将原则上不再新供住宅用地，四环内原则上不再新增供应集中建设的经适房项目用地。记者昨天从市国土局获悉，《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》已正式印发，五年里北京将供应住宅用地9300公顷，其中保障房用地4800公顷，占比超50%。
限价房经适房大量供地
2011年至2015年，北京国有建设用地供应总量将控制在28000公顷左右，其中，交通运输、水域和水利设施及特殊用地5500公顷；工矿仓储用地5400公顷；公共管理与公共服务用地5600公顷；住宅用地9300公顷；商服用地2200公顷。
在最受关注的住宅用地中，保障房用地达到4800公顷，占全部住宅用地的50%以上。其中，公租房(含廉租房)用地为900公顷，限价房及经适房用地(含中央单位)1100公顷，定向安置房用地2800公顷。此外，其他商品房用地供应4500公顷。
近期，网络上曾有北京将取消经适房和限价房的传言，而“十二五”期间北京仍然大量供应经适房和限价房用地，说明并不会停建经适房和限价房。
加大远郊教育医疗供地
《计划》还提到，三环内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地，四环内原则上不再新供集中建设经适房用地及大型公共设施建设用地。这意味着今后四环内将不再有新经适房小区。
市国土局相关负责人说，土地供应要引导中心城公共服务资源向新城辐射，促进全市公共服务配套设施均衡发展，将加大远郊区县教育、医疗等公共服务设施建设用地供应。并通过土地供应优化和疏解中心城功能，推动城乡接合部、城市南部和西部等薄弱地区发展。
“十二五”期间，北京城六区土地供应将主要集中在朝阳温榆河和垡头、海淀产业园、丰台丽泽商务区和河西地区、石景山首钢高端产业综合服务区。郊区土地供应主要分布在大兴、通州、顺义、房山、昌平等新城。
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新建住宅容积率≥1
市国土局表示，“十二五”期间，北京将优先保障交通、水利等基础设施用地，优先保证城市轨道交通、首都新机场项目用地供应。支持环卫、城市绿化等项目用地供应，提高城市环境质量。调整和优化住宅用地供应结构，保持住宅用地平稳供应。重点确保100万套保障性安居工程土地供应，增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，确保各类政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供应量不低于住宅用地供应总量的70%。
此外，北京还将严格执行土地节约集约利用的控制标准，住宅用地的容积率不得低于1。这意味着“十二五”期间，北京不会新建低密度的豪宅项目。
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