沪上租赁市场“节后行情”收尾
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发布时间：2012-03-08
新房导购：经过龙年春节后的一波集中成交，沪上住房租赁市场渐趋平淡。 我爱我家上海公司总经理周静称，3月以来，该机构在沪旗下门店的租赁业
经过龙年春节后的一波集中成交，沪上住房租赁市场渐趋平淡。
我爱我家上海公司总经理周静称，3月以来，该机构在沪旗下门店的租赁业务较2月稍有回落。但周静强调，在3月中旬之前，上海的租赁市场仍然会维持在旺季水平。
德佑地产营运部区域总监张剑东也称，龙年春节后，沪上租赁旺季的情况和往年差不多。3月以来的租赁业务较2月略差，近期租金在4000-6000元/月的房源成交较多，而2月租金在1万元/月以上的高端房源则成交较多。
中介门店的反馈则略有差异。
据21世纪不动产七莘分行经理李成志介绍，进入3月，该分行的租赁业务趋于平淡，开始由旺季向常态转换，“2月份的时候上门找房子的租客一天能有十几个，现在一两天才会有一个上门。”
李成志说，目前该门店房源的租金水平和2月基本持平。
汉宇地产金桥五莲分行经理林清则称，该门店3月以来的租赁业务延续了2月的火爆，周末一个业务小组一天能成交三四单，工作日也能成交两单，与年初相比，近期的租赁业务上升了两三倍，租金水平也上涨了5%～10%。
中原地产镇宁路分行经理张宏超也说，近期的租赁市场很好，成交上涨了20%，租金水平也上涨了10%～15%。
据上海中原最新发布的监测报告，2月份沪上租赁看房的客户较1月大幅增加了逾50%，当前租金水平比去年同期上涨了10%～20%。预计这一波租赁市场的高峰后期虽会有一定回落，但大致可持续至3、4月份。林清也称，这波行情现在已接近尾声，“估计到了4月份就会回归常态。”
汉宇地产总经理施宏叡分析，年后租赁市场的整体成交同比(较上年同期)上升了15%～20%，租金水平同比也上升了10%左右。交投活跃的区域主要位于靠近市中心的次中心区。
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