相比1月业绩出现的大幅下滑，保利地产(600048,股吧)的2月业绩有了较大回升。
3月9日晚间，保利地产发布公告称，2012年2月，公司实现签约面积37.79万平方米，同比增长69.53%，环比增长200%;实现签约金额36.16亿元，同比增长46.29%，环比增长139.3%。
2月业绩
虽然2月业绩有所回暖，但保利地产今年的开局相比去年同期，无论是销售面积还是销售金额都出现了下降。
据保利地产1、2月业绩显示，2012年1-2月，公司共实现签约面积50.28万平方米，同比下降29.84%;实现签约金额51.28亿元，同比下降30.73%。
对于保利地产今年开局的销售表现，有分析就认为，这可能是因为“春节因素”导致公司推盘节奏出现不同有关，去月1月份的推盘量可能比今年1月要多一些;另一方面，受楼市调控影响，目前市场观望情绪浓厚，保利地产在制定年初的销售计划时，可能推盘量会相应减少，从而导致目前销售数据的下滑。
不过，该分析还指出，1、2月份的销售业绩波动并不具有太大的指向性意义，包括已发布2月业绩的万科在内的一线房企今年开局均不太理想，因此还需继续观察3、4月份及以后的成交情况。
对于这一点，保利地产方面也曾有过自己的解释，其相关负责人就曾坦言，保利地产2012年的新开工计划将会保守一些，相比2011年可能会少些，但整体货量会比2011年大，而推货的节奏还是会按照市场的变化进行。
他还表示，保利地产今年的销售目标还是会争取有所增长，但是难度挺大，预计下半年的销售情况会比较好;公司今年一季度新盘推出会很少，因为一季度是很难出货的，虽然保利地产方面想调整节奏，但是很难，今年真正推货卖楼会集中在二季度。
另据了解，保利地产一季度将重点推出其位于广州的豪宅项目“保利天悦”。
2月23日下午，该项目的产品发布会已在广州琶洲项目现场举行;同时，该项目的销售中心已于近期正式对外开放，而入市时间暂定为3月底，预计均价在4-6万元/平方米。
除了进军豪宅市场，保利地产也加大了在养老地产和商业地产方面的布局。
继在广州举行“保利天悦”的产品发布会后，2月24日，保利地产又在北京举行品牌发布会，公布了下一个十年的发展战略规划。
保利地产称，公司将以北京作为试点区域，在养老地产等新地产业态形式方面实现突破，同时未来十年保利地产将在北京加大商业地产的比重。
去存货
除了在新产品发布及品牌推广方面大作文章外，保利地产从年初至今还举行了各种促销活动。
今年1月1日至2月元宵节期间，保利地产在全国40多个主要城市联合举行了“囍春行动”，共涉及100余个在售项目和2万套房源。
保利地产相关营销人士就透露，“囍春行动”的真正意图是抢得2012年销售先机，促使项目销售业绩达成。
紧接着，3月7日，保利地产又将之前“囍春行动”涉及的40个城市100余项目登陆了网络平台。
保利地产相关负责人就表示，在网络平台上交易房源都会有一定额度优惠，个别项目特殊优惠都将在页面上进行公开展示，而公司希望将电商打造成为2012年保利地产重要的销售渠道。
相关分析认为，保利地产近期一系列的促销活动、降价销售及此次电商推广，均是其加快销售去存货的表现，而这也符合保利一贯坚持的高周转、快去化策略。
有业内人士就猜测，如果保利地产此次促销的2万套房源能售出，预计将为其带来近百亿元的销售额，这将在一定程度上充裕企业资金，也能在很大程度上缓解其存货压力。
据相关数据显示，保利地产目前可售但还未售的部分有接近300亿元的存货量，而2011年保利的去化率维持在70%左右。
面对较大的存货压力，保利地产近期在最直接的项目售价上也作了一些调整。
以上海保利叶语项目为例。该项目在2月份采取了购房送精装，办卡即享2万抵10万的优惠措施，均价在17000元/平方米左右。但实际上，该项目前期对外报价一直为19000元/平方米，并且只是毛坯房。
相关业内人士指出，从19000元/平方米降到17000元/平方米，还加送2000元/平方米的精装修，这相当于降了近4000元，降幅超过两成。
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