自2011年楼市政策调控以来，绍兴土地市场一直冷冷清清，今年也不例外，走上拍卖台的土地不多。不过，最近杭州“龙湖地产”斥资8.01亿元，一口气拿下了绍兴县柯桥两宗地块，引起绍兴地产界的广泛关注。“在当前形势下，‘龙湖房产’入驻柯桥，首先说明其对绍兴楼市充满信心，其次是有利于进一步提升绍兴住宅品质。”有业内人士说。
拿地热度不高，挂牌成交的更多
记者从绍兴公共资源交易网上看到，今年1月份，市区推出的土地近20宗，且基本上是居住和商住性质的土地，其中一些地段较好的地块以高价拍走，但大多地块以挂牌形式出让；从今年2月份至今，市区推出的土地减少，居住性质的土地仅3宗，这其中通过拍卖形式成交的，分别是位于镜湖新区(原南村电缆厂地块)和城西的(原亭山水泥厂周边地块)，这两宗地的体量都不大，前者的出让面积为11592.4平方米，后者12929平方米，且拿地的也是名不见经传的房产公司或个人。
自2月份以来，市区商业办公地块推出近10宗， 相比之下在市场中的关注度要高些，主城区、镜湖新区和袍江新区三大组团均有土地推出，但也出现冷热不均的现象。比如市区环城南路C地块，起拍价为8100万元，最终以14300万元成交；而其他板块的土地则要冷清些。
绍兴县土地市场行情也差不多。绍兴县公共资源交易网上公开数据显示，从今年1月至今，绍兴县共有32宗土地成交，其中19宗是工业用地、住商用地7宗、居住用地4宗、商业用地2宗；而这些成交的土地中，只有两宗土地是通过拍卖方式出让，其他全部为挂牌出让。
外地房产商绍兴拿地受关注
虽然是挂牌，但最近有两块成交的土地备受业界关注。这两块地分别是柯桥城区G-31a地块、柯桥城区G-32地块。据了解，这两宗土地规划用途都是商业、居住用地，总土地面积约16万平方米。今年4月挂出来后，因竞拍者没有超过3人，这两块地最终遭遇流拍进入了挂牌程序。5月30日，杭州龙嘉房地产开发有限公司最终以8.01亿元的挂牌价购入这两宗地块。
业内人士说，楼市政策调控以来，低迷的不仅仅是新房成交量，土地市场同样陷入低谷，流拍事件频繁发生。在这一形势下，“龙湖房产”以不菲的资金在柯桥拿地，也说明外来房产投资商对柯桥楼市充满信心。
“随着万达、金地、朗诗等国内知名房产商入驻绍兴，目前绍兴住宅品质上了一个档次。如今擅长于绿化建设的“龙湖房产”的加入，将更进一步提升绍兴住宅品质。”
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