深圳市安居型商品房轮候与配售办法（征求意见稿）》正式面向公众征求意见。6月12日下午，深圳市住建局召开新闻发布会对《办法》解读。
深圳市住建局表示，根据安居型商品房的申购条件，申请人只要具有深圳户籍、缴纳社保达到一定年限，在本市未享受购房优惠政策，未拥有任何形式自有住房的，且符合国家计划生育政策的，不论其资产状况或收入水平如何，均可申请参加轮候并购买一套安居型商品房。
以下是详细解读：
问题一：什么是安居型商品房？
答：安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
根据安居型商品房的申购条件，申请人只要具有深圳户籍、缴纳社保达到一定年限，在本市未享受购房优惠政策，未拥有任何形式自有住房的，且符合国家计划生育政策的，不论其资产状况或收入水平如何，均可申请参加轮候并购买一套安居型商品房。
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》的有关规定，安居型商品房采用“定房价、竞地价”或“定地价、竞房价”的方式确定开发建设单位。除“定地价、竞房价”方式外，安居型商品房的最高销售价格将不会超过其市场评估价70%，并且自签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。
问题二：申请载入安居型商品房轮候册需要什么条件？
答：安居型商品房应当以家庭为单位提出轮候申请，并指定一名成年家庭成员作为申请人，同时申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人。此外，投靠子女取得本市户籍者，只能作为共同申请人。
根据《办法》第六条规定，申请轮候安居型商品房，应当同时满足下列条件：1.申请人、共同申请人均具有本市户籍;2.申请人按规定参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。
问题三：如何申请轮候安居型商品房？
答：满足安居型商品房轮候申请条件的申请人，可以根据《办法》采取网上申报或现场申报两种方式，提出申请，经审查材料齐备且符合规定形式的，载入轮候册并发放受理回执。
1.采取网上申报的，登陆市主管部门网站（）按要求填写《轮候申请表》，并按约定时间，备齐材料向市或区主管部门提出申请；2.现场申报的，在市、区主管部门指定地点领取或登陆市主管部门网站下载《轮候申请表》，按要求填写后，备齐材料向市或区主管部门提出申请。市或区主管部门应当协助申请人录入《轮候申请表》相关信息。
问题四：载入安居型商品房轮候如何排序？
答：《办法》第十六条提出，将轮候分为首次轮候和日常轮候，排序规则分别规定如下：
1.首次轮候。即针对我市存量的住房保障对象开展的集中受理轮候申请。以申请人迁入本市户籍时间与在本市首次缴纳社会保险时间中较早的一项确定其轮候顺序。申请人迁入本市户籍或在本市首次缴纳社会保险时未满18周岁的，统一以其年满18周岁当日确定轮候顺序。
2.日常轮候。即针对在首次轮候截止后增量的住房保障对象开展的常态化受理轮候申请。申请人轮候顺序以市或区主管部门发放受理回执时间的先后确定，依序排在首次轮候申请人之后。
- 下一篇：谢国忠：房价可能很快会跌25% 财富转向居民
- 上一篇：毕业季催生“租房热”
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
